一波未平，一波又起？

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新冠肺炎疫情有所减退，商业活动逐渐回复正常，加上在部分业主愿意扩大议幅，以及个别拆售项目带动下，令指标甲厦成交量回升。

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综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，5月份50大指标甲厦录得13宗买卖成交，是近10个月首度重上「双位数」的水平。成交面积大增至近8万平方呎，更为近年以来最高。

不过，总计今年首5个月，指标甲厦仅录得29宗买卖，即平均每月只有不足6宗，较去年上半年同期约16宗，甚至与2017年同期旺市时的约33宗，仍然有明显距离。

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当中，5月份的甲厦买卖以九龙区为主，期内共录得9宗，当中，早前嘉里拆售九龙湾企业广场1期多个单位，并连环录得成交，是指标甲厦交投量急升的主因。然而，即使扣除企业广场的买卖，5月份的指标甲厦成交量按月仍然较4月份略增，反映市场气氛回稳。此外，市场上继续有多宗业主减价沽货的低价成交，都带动整体甲厦成交量回勇。

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美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，早前本港的疫情有缓和迹象，市场的积压多时的购买力逐渐释放，而在部分业主减价或拆售项目带动下，指标甲厦的交投量因而录得回升。但他续称，随著「国安法」的正式通过，本港的社会运动相信会再次转趋激烈，加上美国也表示会就此作出报复，势为投资市场增添变数。他又指，「国安法」拟立法的消息传出后，部分准买家都已经暂缓入市的决定，加上50大甲厦未再有拆售个案，故相信6月份指标甲厦的交投会再度受压。