住宅租金受压，加上部分业主转卖为租，令放租盘数量增加，令屋苑租金现下滑，本报统计20大屋苑，过去1年租金走势，跌幅介乎约5至16%，其中美孚新邨跌幅最多，去年6月呎租37.2元，相比5月呎租32.6元，累跌16.7%，成为租金「跌幅王」。

自去年中爆发的社会运动，冲击本地旅游及零售业，加上今年初爆发的疫情，进一步重击响本港经济表现，令本地租赁市场需求连番受阻，加上部分业主宁愿转卖为租，令放租盘量增加，促使屋苑租金受压。以差估署4月租金指数为例，已连跌8个月，现水平更创下3年以来的新低。

至于红磡黄埔花园租金跌幅亦明显，上月呎租约35.8元，较去年6月呎租40.5元，累跌11.6%，作为大型屋苑之一的鲗鱼涌太古城，上月呎租约38.5元，较去年6月呎租43.9元，累跌12.3%。