住宅租金受壓，加上部分業主轉賣為租，令放租盤數量增加，令屋苑租金現下滑，本報統計20大屋苑，過去1年租金走勢，跌幅介乎約5至16%，其中美孚新邨跌幅最多，去年6月呎租37.2元，相比5月呎租32.6元，累跌16.7%，成為租金「跌幅王」。

自去年中爆發的社會運動，衝擊本地旅遊及零售業，加上今年初爆發的疫情，進一步重擊響本港經濟表現，令本地租賃市場需求連番受阻，加上部分業主寧願轉賣為租，令放租盤量增加，促使屋苑租金受壓。以差估署4月租金指數為例，已連跌8個月，現水平更創下3年以來的新低。

至於紅磡黃埔花園租金跌幅亦明顯，上月呎租約35.8元，較去年6月呎租40.5元，累跌11.6%，作為大型屋苑之一的鰂魚湧太古城，上月呎租約38.5元，較去年6月呎租43.9元，累跌12.3%。