截至2018年10月，台湾搜房网统计最近1年伦敦置产说明会准买家样貌，结果显示「超过6成有国内置产经验」、「伦敦三环为最感兴趣的区块」、「置产预算英镑41-60万元占比最高」。

第一太平戴维斯（Savills）预测，至2020年前都会是伦敦房市的波动期，待脱欧的不确性逐渐落定，近郊房价可望于2021年带头上涨3.5％。

杨建杰建议有心布局伦敦房地产的投资人，可把握英镑正逢20年低水位的汇率优势降低购入成本，以及善用英国住宅英镑125,000元的免税额；另外，尽量避免市中心房价泡沫、英国政府规定第2套房产加征3％印花税，帮助未来获益达到最大化。

 

 

为什么选择投资3区？
Homes&Property报导，对年轻的伦敦首购家庭而言，地铁3区的托登罕是最实惠的都市更新区。

 

地理位置

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伦敦自治区 - Haringey (哈林盖伦敦自治区)

•Haringey一直是伦敦表现最佳的地区其中之一， 房地产数据也是其一。
•CBRE 2018报告显示，房地产价格5年间上涨了68％。

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Tottenham Hale (托登罕谷)

•伦敦最多元化和令人兴奋的城镇之一。
•充满活力和繁忙的街道，距离欧洲最大都市自然保护区仅有数分钟路程。
•Tottenham Hotspur FC(托登罕热刺足球俱乐部，在英超排名第5)吸引了来自世界各地的游客。
•Tottenham拥有良好的交通网路，在过去十年和未来一直是投资和发展的重点区域。
 
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Tottenham Hale价格增长
•Foxtons数据显示，房地产价格在短短一年内增长了21.62％！
•更重要的是，数据还显示该区平均价格比伦敦平均价格低了29.6％，仍留下了很大的增长空间！
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Ham&High InBrief (2017.07.14)

托登罕所在的哈林盖区（Haringey），为伦敦房价涨幅前10位，房屋收入比起其他地区高出88％

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都市重划区-未来10年面貌

 

•伦敦最大的伦敦住宅区，由政府促进发展
 
•伦敦交通局(TfL)为盖建新地铁站投资1亿英镑
 
•到2025年，将有10,000个新房和5,000个新工作岗位
 
•托登罕热刺队新建8.5亿英镑体育场

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Express (2018.04.25)

除了正在进行的城市翻新工程，托登罕低於伦敦均价的置产优势，使其成为英国最佳投资热点。

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Property Secrets (2018.01.02)

托登罕耗资10亿英镑、为期15年的都市再生计划，预计可带来10,000套的新房和5,000笔就业机会。

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South China Morning Post (2018.05.28)

伦敦交通局（TfL）投资超过1亿英镑在托登罕建设新地铁，提升捷运车次的频率。

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托登罕谷新车站 Tottenham Hale Station

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都市重划区 - 未来10年

Berkley homes和其他大型开发商规划开发项目，证明托登罕谷将在未来10年内焕然一新。

由于各界投资旺盛和看好Crossrail 2的发展前景，许多报导都将托登罕谷和哈林盖视为2018年投资的最佳地点。

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租金回报全伦敦最好

便利的交通加上充足的绿地，托登罕的租金受益率上看4.5％（2018年7月）。

 

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足球效应 - 跟著球队买房子

 

•托登罕显然是所有英超足球俱乐部城镇中房地产价格涨幅最大的。
•20年内上升达到655%

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新球场 - 带动更多人潮 = 钱潮 !

•托登罕热刺队的新球场将于2018年12月开放。
•新体育场周围的房价在过去12个月内增长了8.6％（emoov）
•开发商Aitch将在该地区投入2,000万英镑用于土地和建造公寓。
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获奖社区 - Hale Village

•在过去的8年间，成功建造1,500多套新房
•耗资4亿英镑
•2017/18获得绿旗奖
•强烈的社区凝聚力
•拥有健身房，托儿所和新的超级市场
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*伦敦黎河水景捷运宅-该社区最后开发项目
 
 
 
 
建案位置

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位置极好，交通四通八达 !

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建案介绍 - 伦敦黎河水景捷运宅
 
 
 
公共设施
● 气派的接待大堂
 
● 24小时礼宾服务
 
● 现场管理办公室 
 
● 自行车存放处
 
● 11楼空中花园/休闲空间，设有厨房和洗手间
 
● 3个快速客运电梯和1个货运电梯
 
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室内装潢

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目前施工进度 (2018.10.12)

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集优点于一身，首付20%锁房

• 2018年投资伦敦第一选择
• 3分钟到铁路站，10分钟到Zone1
• 优良的交通，盖建新地铁站和CROSSRAIL 2
• 全新的托登罕热刺足球俱乐部体育场
• 地标建筑，绝美的世界级自然景观
• 亚洲首卖，多房型抢先购
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