因此，根據上述法律法規的規定，違法建築，是指在城市規劃內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。包括以下四種情況：第一，未申請或申請未獲批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。第二，擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。第三，擅自改變了使用性質建成的建築。第四，擅自將臨時建築建設成為永久性建築。

而違章建築《限期拆除通知書》，顧名思義是指對於違章建築要求限期拆除的法律文書。其作出機關根據上述法律法規的規定，對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門具有責令限期拆除的權利。對於在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府具有責令限期改正的權利，逾期不改正的，可以拆除。因此，被徵收人在收到《限期拆除通知書》時要注意是否此通知書是否為合法機關作出。

當然，即使《限期拆除通知書》已經下發，也不意味著被徵收房屋就一定會被拆除。由於限期拆除從性質上說是屬於行政強制行為，根據《行政強製法》第十八條的規定：「行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：「（五）當場告知當事人採取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；」。因此，在強制拆除前，行政機關應當將此不利決定所依據的事實、理由和法律依據告知被徵收人，並應遵循正當的行政程序，聽取被徵收人的陳述和申辯。

此外，由於《限期拆除通知書》涉及法律文書送達的要求，因此如果因為送達方式的錯誤而導致被徵收人未能收到或看到此通知書而過了期限，那麼送達文書方是需要承擔責任的。

因此，如果收到《限期拆遷通知書》，被徵收人應當注意上述事項。總之，對於違法建築從認定到拆除是有法定程序的，如果在此過程中存在違法現象，則被徵收人應當利用法律武器及時維權，或是諮詢專業律師，尋求他們的幫助。

推薦閱讀：