在自家屋頂建玻璃房算違建嗎？

我家住頂樓，帶閣樓，五帶六。從閣樓出去以後有平台，就是樓頂，上面什麼都沒有，和其他家鄰居的樓頂是通著的。我想在自家屋頂建個40平左右的玻璃房，算違建嗎？有沒有安全問題？能解決嗎？如果可以建，我找到一家賣太陽能和風力相結合的發電設備商家，想用於玻璃房的採暖和通風。這樣做現實嗎？家在東北，冬天零下十七八度的氣溫，夏天最熱時零上30℃。

建議不要做。

本來這種頂樓滲漏水問題就是一大煩惱，建了東西以後會帶來防水問題的複雜化，維修更加困難，代價更大，而且固定這些建築需要破壞原有防水層，導致漏水鄰居可能來找麻煩，再投訴違建，賠償損失，拆除恢復原貌，損失就太大了。

不搭違建，做個屋頂花園也很好。但不管做花園還是建陽光房，防水都是重中之重。

專業的事情先到知乎諮詢一下，這是明智的。但各種回答都有，自然有對有錯，要保持獨立思考，避免受誤導。

大眾對防水了解太少，認知偏差太大，這是防水做不好，反覆滲漏的根源。想徹底解決防水問題，首先要從糾正認知偏差開始。

防水是世界性難題，不是想像中簡簡單單可以搞定的，隨便身邊找個隊伍，找個師傅，就能徹底解決的話，那就不是世界性難題了。以目前防水行業的整體水平，迎水面防水做一次頂五年不漏就算不錯了，達到國家標準了，其實大多數還達不到，如果是背水面防水起碼打一半折扣。

董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？?

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想徹底解決防水問題，可參考我主頁相關文章，免得花冤枉錢，反覆折騰不划算。

一定是違建。

玻璃房在東北不是很合適，大家的違建都是彩鋼房。

建造主要看鄰居有沒有同意，有人酸可以隨時舉報。

BUT

你違建屬於物業管理範圍，如果物業拿你沒辦法，那就可以永存了。

算

小區頂樓肯定不行。那是屬於整個物業的公共區域，你沒那個權利。那叫私自佔用公共資源。當然有的頂樓樓面是賣給頂樓住戶的，但也是有限制，搭點輕巧小棚沒關係，一旦大建大修肯定不行。比如你想往上加幾層，必竟房屋設高度和承載都是限的。所以你要修一定要物業和所有業主同意才行。一則影響別人的生活或者安全。二則屋面不屬於你私人的。

如果你將此情況到相關部門進行登記備案，就不算是違建。不太建議私自建，一旦被城管發現，就會有被責令要求拆除，嚴重的還得罰款

獨幢就沒問題。在小區的單元樓不行，跟物業報建基本通不過。可能需要私下打點。