CRIC解讀

　　3月，爲樓市傳統銷售旺季，廈門市場回溫趨勢加強，3月商品住宅新增供應8.52萬㎡，環比大漲238.2%，成交10.96萬㎡，環比上漲213.1%，同比上漲115.0%，整體呈供銷大漲態勢，一季度連續3個月呈供不應求態勢，市場進入去庫存通道，成交均價則結構性回落至32826元 /㎡。

　　營銷方面，除個別項目基於入市產品的提升有小幅漲價外，大部分仍處於讓利促銷狀態。不過，由於樓市明顯回暖，建發央著、陽光城文瀾府 、禹洲香溪裏等項目均計劃自4月起收窄優惠幅度，但底氣不足，人爲“漲價”特點未消。

　　另外，本月2019年廈門供地計劃出爐，總體來看，19年商住地供應幅數增多，供應量卻環比持平，翔安區地塊幅數最多，集美區總建佔比最大，島內商住地在年度供應計劃上繼續缺席。

　　3月廈門樓市推盤節奏明顯加快，共7個項目8次開盤。除保利叄仟棟壹海里、國貿天悅基於推盤樓棟產品提升出現小幅漲價外，其餘項目開盤均有推出不同幅度的優惠促銷。3月廈門市場開盤項目去化冷熱不均，但整體熱度有所提升，其中，特房萊昂公館憑藉低單價、低總價優勢取得開盤售罄佳績，爲19年首個日光盤。

　　政策資訊

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　　廈門國土局：一房一碼，要求嚴格執行

　　3月14日，廈門市國土資源與房產管理局發佈了《關於嚴格執行我市存量房房源發佈實施房源信息編碼規定的通知》。

　　2

　　市住房保障和房屋管理局解讀住房租賃市場新政

　　3月27日，市住房保障和房屋管理局做客政府網，解讀住房租賃市場新政的相關內容。

　　廈門市在增加租賃房源供應方面具體舉措：

　　1、從源頭上加大土地供應；

　　2、探索利用農村集體預留髮展用地；

　　3、積極盤活存量房屋；

　　4、加大園區配套租賃公寓建設。同時，對租房能否享受學位的問題回覆如下，本市戶籍無房家庭的承租人，符合租住片區房屋作爲家庭唯一居住地等條件的，適齡子女可向片區小學申請入學;承租人爲非本市戶籍家庭的，適齡隨遷子女可申請積分入學。

　　市政規劃

　　商品住宅

　　【供應情況】

　　【成交情況】

　　辦公物業