自地自建日志-01(分层分户设计)

记录自地自建的过程
本身是建筑设计从业人员，家里因为需要所以打算买房子，因为了解地产的生产成本跟销售价格，怎么算都不如自己盖来的好于是就自己盖了，土地约莫84坪，预计兴建200坪左右的建筑，自地自建就这样开始了。

(平面设计大概这样)
图面的北面是临路，对面有一排房子，有10米车道，希望能在住宅能有个安静的景避开喧闹，也不想开了窗整天窗帘拉著，所以在北面的部分设计了比较不同的小开窗角窗+落地窗外混凝土隔栅的设计，原本我的职业直觉会把厨房放到右下角客厅的位置，可以得到比较大的客厅在中间，但是爸爸(出最多钱的)非常希望能把客厅放在东南边那个位置，说以后可以看到南边的院子(基地东南边有一块农地)，好吧也没差，就设计成一个以餐桌为中心的住宅空间吧，家中的饮食还算清淡，现在的住处也是开放式的厨房，所以应该是可以的。平面的右上角是一个类似多功能的空间，可以当书房，也可以当临时睡觉的空间，做了角窗、深窗的设计创造一些不同的开窗效果。就这样兄弟各一层楼父母一层楼使用上应该能得到彼此的私人空间，上下楼就能与家人聚会。

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(室内一个简单的大概，以后应该会改很大，点上面连结可以看一下室内大概的样子)

(外观大概这样)

(南向外观)

(简单的室内绘制)

自己画的设计图，由于还没有建筑师牌，画完后还是需要请建筑师签证后盖个章，平常也是所谓无照绘图员如我在设计房子，建筑师管理负责这样。自己家的地是一块有趣的基地，基本上能三面采光没有问题，但是东测基地较浅(其实也十几米了)安排上要考量一下，二面临地未来很难有机会盖房子(基本上要都市计划改过才可能时间通常是十几年才有微乎其微的机会)判断后就做了法规上需要的退缩距离去开了三面采光，透过法规的检讨与配置设计了4层4户的规画方式，卧室6间+书房3间+3个客厅+3个厨房+3个餐厅+7间卫浴+1个店面。设计前后，修修改改大概花了我半年的下班后休息时间，改了很多方案。定案后等建照下来就开始整地施工了。
以下记录一些基础兴建过程中的细节与照片记录
基础工程
基础改良工程
由于是自己要用，所以真的花了钱请人做了地质钻探报告，一般是低楼层是引用邻地，看了报告后发现开挖深度无地下水，但土地的地耐力中等，盖四五层楼静载加活载的总合大概是地耐力最低估算值平衡的状况。另外基本上这块地没有土壤液化的问题，但是想说自己要用的就花点钱把地耐力提升好了，总费用约莫30万元一支7米深的改良桩大概5000-7000元。于是开始为期一个月的改良桩工程，这栋房子开始在看不到的地方花钱了。

(改良桩挖掘车进场)

(钻头升起准备施做)

(地上的红点就是桩位点)

(高压喷射桩把混凝土灌到基地里)

(表面混凝土溢浆)

(混凝土压送)

(过一个月后基础开挖)

(上个月钻入的改良桩，还没盖到基础就已费时1个月以上的时间，这些桩能让地耐力更强)

筏基工程
基础的选择因为是自己要用所以选择了较安全的筏基，筏基是这样，当大地形变的时候或者外力来时比较能够用整块基板去分担力量，面对沉陷也有较好的安全性，施作的过程简述是在开挖后于开挖坑的底部铺上一层称做PC底的工作面(PC底就是混凝土浆)然后开始绑铁筋，柱子的筋必须弯折至底部并吃到力量，因为平面的关系住筋底部的受力部位也会有所不同。最后大梁然后选择填不填土。我最后选择了回填，其实主要原因是施做上的考量，如果不回填就必须在楼板上留取模板的孔，你不住意的话他就把板子灌在里面不拿了未来更麻烦长虫还是滥掉什么的鸟事，下面空空冷冷的一定未来潮湿，多方考量下就决定这样做了，当然房子的重量就比较重了。建筑法规的关系通常未开挖地下室的筏基底部大至位于地面下-145公分处(超过-150公分建筑成本会增加因为法规的施工安全要求强度提升)这通常会发生一个设计上的问题，一般电梯机坑会要求-150公分的坑，扣掉筏基大底板-145+45通常剩下100公分的坑，这时候就要有敏感度去确认机坑处是否有局部降板，或者一楼楼板是否有抬升满足机坑需求。如果这时候已经与电梯厂商签约，好的电梯厂商会按照进度来确认电梯的各种尺寸是否满足需求。

(PC打底)