房價穩、成交漲、土拍熱、利率降！

　　轉眼間，2019年已經走過了四分之一，一季度中，日照樓市表現如何呢？接下來通過數據，和大家一起解讀。

　　一、2019一季度商品房成交4232套同比下降39%

　　2018-2019第一季度成交對比

　　據日照置業網統計顯示，2019年一季度日照商品房成交4232套，成交面積50.59萬㎡，同比2018年分別下降39%、27%。

　　相比於2018年這個漲幅還是在意料之中的，從2018下半年開始，日照樓市更趨於理性，迴歸平穩。

　　2019第一季度月度成交對比

　　值得一提的是，今年3月份以來，無論是房價、成交、土拍，或各入市項目的活動現場情況，3月的日照樓市供需兩端積極性都明顯提高，雖然這個熱度與熾熱的18年同期相比相差甚遠，但也讓料峭的日照樓市略微感受到了陣陣暖意。

　　2019第一季度日照各區域成交情況

　　從圖表可以看出，3月份以來，日照商品房成交明顯出現回暖狀態！分區域看，2019第一季度中開發區商品房網籤1424套，開發區從去年8月以來，已連續半年多居區域成交量榜首；緊跟其後的是新市區和高新區，分別成交657、606套。

　　二、2019一季度最高地價4017元/㎡

　　2019一季度，日照商住用地成交面積97.26萬㎡，成交金額46.32億。熱門地塊主要集中開發區、高新區等，住宅用地備受歡迎。另外，到目前爲止，今年的土拍熱潮多集中於4月份，具體分析，大家可以關注日照置業網針對4月土拍的單獨報道。

　　三、政策鬆綁、樓市回暖

　　2018年裏，市場大熱，房貸利率也是一天比一天高，首套房毛坯貸款利率從上浮5%一路上漲到上浮30%，而精裝的貸款利率基本上都上浮30%-50%，可是從去年四季度開始，全國首套房貸款平均利率爲5.68%，環比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次出現下降。開春以後，更是回暖政策頻出。

　　解除限購這一信號催動樓市回暖；堅持住房不炒、告別公攤等信息，日照樓市更趨向理性發展，對於購房者而言，是利好。

　　四、日照房價穩中有漲

　　日照置業網據全市對45個新建住宅的全樣本調查數據顯示，2019年第一季度，日照市（新建）住宅平均價格：9468/平方米。

　　從數據來看，2019一季度較年初漲幅158元，環比漲幅1.6%，2019一季度相比2018年一季度漲幅1900元，同比漲幅25%。