俗话说，跟著政府建设的脚步走，区域潜力就在那！放眼大台北，在政府建设蓝图中，计划许久的三环三线、商场影城、运动中心等建设，随著建设时程一一落实，也擦亮各区域的价值。北台湾在机场捷运线开通后，交通建设擦亮A7新市镇区域价值，带动产业的扩张计划，让A7新市镇成为最佳潜力股。

目前拥有重量级建设话题的A7新市镇，除了既有的华亚科技园区外，就业人口突破2万人，在中美贸易战加温下，台商热钱回流加速，政府祭出200亿利息补贴，磁吸1.3兆元资金回台投资，科技龙头回台爆投资潮，包括全球最大电源供应器厂台达电、电子代工二哥和硕及国巨，也将搭上这波回台增资潮列车，对A7产专区扩张计划有益助，政府也快马加鞭扩大「善乐科技园区」，未来将有破万就业人口在进驻A7新市镇。

A9 国际影视园区在侧 媒体菁英汇聚A7新市镇
受因于A7新市镇产业计划不断扩增，居住需求是否满足，也令外界好奇。A7新市镇成为A7产专区就业人口的首选，主因A7新市镇距离A9林口国际影视园区仅有1站距离，两区之间的距离，就好比内湖科技园区媒体总部与内湖高端纯住型的五期重划区，相对单纯宁静，且与A9站国际级环球购物中心、三井Outlet Park、昕境广场，以及双影城为邻，拥有庞大大台北、国际观光客消费市场，未来「国际媒体区」朝影视前制、后制相关产业，包括虚拟实境（VR）、扩增实境（AR）、数位视觉特效、动画、音效、特殊道具制作等，将吸引更多国际影视与观光业者进驻，凸显台湾影视高水准软实力，是北台湾重要影视文创产业聚落。

捷运宅2字头 A7新市镇才有
大台北都会人总爱逐捷运而居，捷运宅诉求交通便利优势，是多数台北人向往购买的主流产品，无奈房价总是站上区域高价，对于拥有捷运梦的消费者来说，A7新市镇拥有亿级产业动能，A8站长庚医疗商圈与A9站林口国际商圈在侧，A7新市镇拥有动静皆宜的宜居环境，更是机场捷运线上唯一2字头房价区域，加上现阶段处于产业开发期，让许多识货的北客逢低进场，未来2019年底林口「国际媒体区」完工后，2021年「乐善科技园区」启用后，届时A7新市镇在一波就业人口支撑下，房价将有一波涨幅。

在地专家分析，受因于企业总部与产业基地转移的关系，可预期未来将有一波科技菁英与影视媒体人，将在林口与桃园龟山就业，包括政府积极扩张的A7产专区的乐善科技园区，以及A9站国际影视专区，预估有破万人将移入。由于企业总部南移，原本居住在双北的北客，会为了迁就工作环境，选择移居到新颖的A7新市镇。以房价行情来看，A9站成交价多落在每坪35~40万元，A8站也是3字头，但A7站只要2字头，是房价凹陷区，价格相对亲民，对迁移至A7新市镇的大台北购屋族来说，A7新市镇全新街廓，拥有丰富产业话题，而A8站掌握北台湾最关键医疗资源，以及A9站丰富商圈，都是很有吸引力的。