▲桃园青埔地区。（图／记者杨淑媛摄）

记者黄靖惠／综合报导

桃园青埔曾一度买气缩、房价坠，不过去年买气回升，也慢慢推升房价，桃园地政局最新数据显示，中坜区新成屋、中古屋价差越来越大，每坪差逾10万元，且受机捷A19站旁高单价新成屋交易影响，也推升区域新成屋价，一度逼近3字头。

桃园地政局公布最新不动产市场交易报告指出，桃园住宅大楼平均总价913万元，较去年同期877万元，房价涨4％，且从均价1字头尾，直接晋升为2字头。

再观察桃园、中坜、芦竹、龟山、八德、平镇、杨梅7大重点都会区交易量，以桃园、中坜两区交易最夯，其中以中坜区行政区域价格来看，新成屋、中古屋价差有越来越大趋势，去年9月新成屋连3个月上涨，单价29万元、逼近3字头大关，与中古屋单价相差10万元以上。

桃园市地政局说明，中坜区的新成住宅大楼近1年，平均单价20～24万元，至于为何单月成交均价飙上29万元，主要与青埔地区、捷运A19站旁高单价建案交易量有关，占了全区3分之1，另外中古大楼住宅近1年，平均单价落在16.5万元～19万元之间。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，青埔受惠高铁与机捷的话题，周边新建案推案量多，开价多数站上3字头，成交价也站稳2字头，不过区域新案林立、易拉高区域房价，并带动周边中古屋交易价量，不过机捷A19站旁房价2字头，与双北地区房价相比深具吸引力，仍吸引台北客进场购屋。