▲信义计划区豪宅琢白。（图／记者邱显烨摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市信义计划区豪宅「琢白」8、9楼户交易，日前揭露单坪价，以千元之差，与「200万俱乐部」大门擦身而过。如今3楼低楼层再揭交易，单坪价格再度挤进200万元门槛，据了解，买方为台中传产业者。房仲业者分析，「琢白」3楼户此笔交易，单坪能够达到200万元身价，如同定锚价，预估超高楼层单价应该可从250万元起跳。

北市信义路五段、松勇路口「琢白」豪宅，楼高31层，基地1058坪，共43户豪宅，邻近捷运象山站、国际金融总部、百货商圈，因单坪价格屡达200万元，成为「200万俱乐部」指标性豪宅之一。

不过今年月初才揭露8、9楼户成交，每坪单价199.9万元，仅差1000元，就能挤身200万元俱乐部，如今再揭露3楼低楼层预售总价以2.9亿元交易，换算单坪价格200万元，终于一洗冤屈。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，「琢白」周边包括「台北信义」、「宝徕花园」、「冠德远见」、「慕夏四季」等豪宅，单坪价格站上200万元之姿称霸，虽然不久前，2户中楼层单坪仅差千元，就能达到200万元门槛，不过如今低楼层3楼也有200万元身价，可说定锚身价，超高楼层应有机会从250万元起跳。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，除「琢白」揭露低楼层预售价格外，大直水岸豪宅「西华富邦」高楼层32楼，也揭露1户总价2.9亿元，每坪单价约203万元。显示不管是信义计划区的新豪宅、或者是大直水岸豪宅，价格差不多，但各自有其爱好者。