▲韩系快时尚服饰撤离「阿曼TIT」社区楼下商场，原址千坪店面不到十分之一出租成功。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

西门町「阿曼TIT」社区楼层高，且外观为特殊帆船造型，已成为西门地标大楼，但楼上住宅及楼下百货商场的租售情况，却为两样情，高楼层破百坪的屋主今年转手大赚近千万元，每坪上涨10万元，反观楼下原先租给韩系品牌服饰原址，仍然空荡荡。

实价登录显示，西门町商圈的「阿曼TIT」社区，24楼今年9月以总价6350万元入手，扣除车位后单价65.72万元，与屋主7年前入手价5380万元，单价55万元相比，转手获利970万元，且单价上涨10万元。

西门町商圈内的「阿曼TIT」位于西宁南路上，屋龄8年，楼高27层楼，总户数114户，由于建筑楼层高且外观为特殊帆船造型，多年已成西门町商圈指标，且楼下4层楼曾为韩系品牌服饰百货商场，楼上为套房及单层破百坪高总价宅。

大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，该户7年赚970万，平均每年获利138万元，近1年破百坪成交单价落在60～65万元，依楼层高低、面向条件不同产生价差，楼下为商场、楼上是住家，拥有便利商圈机能，成另类优势。

她表示，依照实价揭露屋主7年前入手单价，行情价落在5字头，显示当初入手价格并不高，而以现在机能好的地段，西门町新住宅大楼多有60万上下的行情，因此以这个案例来说，这几年价格是有往上成长。

台湾房屋中正特许加盟店长李毅甫说明，「阿曼TIT」社区西门町地标之一，近几年同时有多笔待售物件释出，市场卖压大，以该笔交易价单坪6字头，且转手近2成获利，推测与屋主在预售时期用相对低价入手，且交易户为高楼层视野宽广，也成为保价关键之一。