1．部分城市库存走高 落户放宽不等于房价必涨

　　近日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，列出了2019年新型城镇化建设22项重点任务。专家认为，建设新型城镇化有利于拉动投资和消费增长，扩大就业，无疑将成为中国经济新的增长点。虽然户籍制度放开是推进新型城镇化的重要方式之一，但不可否认的是，在“长期看人口，中期看土地，短期看金融”的观点下，户籍制度放开与房地产市场的发展变化确实较为亲密。有分析人士认为，落户政策在争夺人才的同时，也变向降低了购房门槛，进而刺激购房需求。

　　2．三四线城市项目不及预期 房企一季度销售额增速放缓

　　截至4月9日，30家上市房企公布了2019年一季度销售业绩，合计销售金额为10469亿元，同比增长3.7%，增速明显放缓。一线梯队房企销售额均有所下滑，春节返乡置业遇冷，三四线项目销售不及预期是主要原因。部分中型房企销售业绩亮眼，主要与布局一线城市项目有关。不少龙头房企3月份业绩出现回暖。从新增项目看，主要在一线城市。

　　3．香港成世界天价豪宅“亚军”：100万美元仅能买22平方米

　　3月的香港，是在港上市内地房企发布全年业绩的集中期，港交所也有着中国内地最大规模的上市房企。但与此同时，更为让人惊诧的是，香港这个城市也是世界豪宅价格排行榜的“亚军”。据莱坊发布的《2019财富报告》显示，2018年，在全球100个城市豪宅市场排行榜中，100万美元在香港可以买到22平方米(位列第2位)、在上海可以买到57平方米(位列第10位)、在北京可以买到67平方米（位列第11位）。

　　4. 3月广州一二手住宅成交面积环比大涨

　　记者9日获悉，2019年3月，广州一手住宅和二手住宅成交面积环比均出现大涨，广州楼市呈现“小阳春”行情。据网易房产监控数据显示，3月份，广州一手楼网签成交面积接近10万平方米，环比大涨35.25%。二手住宅方面，广州房地产中介协会统计的数据显示，3月广州二手住宅网签面积45.63万平方米，环比大涨147.99%。其中，黄埔区网签面积环比增长幅度最大达181.56%。

　　来源：中国经济网、澎湃新闻