（中央社记者韦枢台北2015年11月16日电）实价资料显示，今年7月台北市大直水岸第一排「轻井泽」10楼成交一户豪宅总价2.4亿元，拆算每坪约181万元，跌出200万俱乐部，比5月同栋楼一户2.75亿元，每坪209万，价差13%。

信义房屋 (9940) 表示，实价资料显示，今年以来轻井泽有两户交易资料，其中5楼今年5月成交约2.75亿元，拆算单坪成交行情约为209万元。

不过，最新一笔7月的成交资料，轻井泽高楼层的10楼成交2.4亿元，同样为154坪左右面积，房价落差有3500万元，两户房价相差超过1成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，轻井泽水岸景观户跌破每坪200万元，对于大直水岸第一排的景观豪宅已产生比价效应；据了解「轻井泽」还有一笔交易的价格也跌破每坪200万元，而现在市场上的买方对于行情波动也相当敏感，未来出价势必会参考近期的成交行情。

另外，内湖的大湖山庄街有一笔38年的透天交易纪录，成交总价高达1.4亿元，研判购买人著眼于129坪的土地面积，换算土地单价每坪约为109万元，且现在购买未来土地部分还是适用房地分离的旧制，相对有利。