如何让自家拥有好户型?
据说,国人对户型的观念有两种,20%看到户型不佳,下定决心努力换房;80%我家户型是否真的无药可就,能不能改一改;
然而现实是能实现自己改造梦的20%设计师要么找不到,要么找到是巨贵,要么是在异地;七磨八难后档期不及...怎一个坎坷了得!
为什么户型改造这么难?
- 用户需求逐日见长:
从人们最开始想要个鞋柜、多个卧室到现在想有:家政空间、储物空间、玄关空间、卫浴空间、厨房空间、睡眠空间、起居空间、亲子空间、衣帽空间、爱好空间等等不一而足;
- 业内落后:
- 从建筑环境来看,存在明显的的户型老化问题。
国内热销的面积段在80-130平米,套路在07年左右就成型了,若户型更小的形成的时间更早要推到00年以前;
时间转眼间过了20年,购买主力人群从75后变为85后甚至90后,人们的生活变化很大,而建筑变化很小;唯一没变的是房产热销依旧;
2.装修公司的研发停留在建立更便宜的套餐,如何尽可能减少项目并增加利润,以价格来形成护城河;
3.从装修从业者看,普遍年轻,本质上对生活方式认知欠缺,公司缺乏培养或培养方式是头痛医头,脚痛医脚,在探索和挖掘上未形成系统型思考;
更重要的是,从业者缺乏表达的能力,很多从业者是无法表述清楚「为什么要这么做」的,一旦要说明设计思路就抓瞎了。
- 行业分割
业内有个笑谈:做建筑看不上做室内的,做室内看不上做家具的;虽是无稽之言,却体现了一个真相:「行业分割」
建筑很少去想为室内设计铺垫什么,他应付实用性、承重模数、排线布管、采光、保暖、防晒...就已经筋疲力尽了,就是为室内设计铺垫一些对别人来看也体现不出什么,反而被说不务正业也是概率不小的;
室内也是如此,大多数将精力投注在各种造型饰面上,对家具嘛,能摆得下好看就行,好不好用这件事距离自己太遥远了「话说我将这件家具塞进去给我多少返点来著...」
定制左右也没什么主动权,待一切饰面落定修补才是最常做的;
如抛却利益问题,真相是:建筑设计师懂户型但不懂装修和定制,定制懂各种柜子却不懂建筑和装修,室内设计在二者之间,看似应该懂但实则不精。
揭了这么多老底,你想干嘛?
我想帮助更多户型有缺陷、无法满足生活所需、对户型不足意、追求生活仪式感的人们;
从过去到现在,我一直在室内设计活跃,奈何出于成本、精力的缘故能帮到的实在很少,自己过往执著于传统路线,想出更好更美的作品而无暇顾及太多;传统路线流程细密,时间拉的太长,精力也无法折拆,面临的情况必然是产出量极低。
- 我为什么可以做这件事?
个人和凤凰出版社出有《设计师修炼指南》一书、应万科邀请做过公开演讲《住宅和家的距离》、在知乎开过4场live有两千多人参与、应太平洋家居邀请讲过在线公开课、且是微博认证的设计美学博主、迄今从业六年深耕住宅设计领域,接手完成有数百个项目。
- 可解决的方向:
提高套内面积利用,最最直观的是对于各种走廊的消解,将走廊赋予更多的实用性或尽可能减少专属的走廊空间;
提升通风和采光,面对通风和采光不佳的硬伤在室内设计来看并非不可扭转,换种思路就另有乾坤;
想干湿分离或中西双厨,没有什么不可以;
精装房装饰尴尬功能缺失,不大动干戈也能消匿完善;
等等。
- 打算怎么做?
通过线上的便捷尽可能减少线下的路途奔波,用户配合提供资料或协助测量;个人进行思考、迭代和回返结果;
用户需要提供:
原始户型图最好是建筑图(蓝图)(可通过物业或城建规划所调取)方便判别墙体;
户内各窗采光及室内采光情况照片(方便判断采光和通风情况);
需求的统计及优先顺序的排列(个人提供详细的需求清单,便于统计及开展下一步工作);
结构内各墙体尺寸图(若无,个人可指导测量);
以上是过程。
以上可能遇到的问题:
物业(不存在/找不到/不给)或找不到城建规划所,无法拿到建筑图怎么办?物业不可行请前往当地或所属市区城建规划所,所属市区城建规划所具体位置及人员工作时间通过必应搜取相关信息。
所需调取材料请电询所属市区城建规划所,避免空跑;
如这两方都因不可抗拒力及条件不足无法调取,在无法提供足够的墙体判别依据的情况下,个人有免责权。基于此理解的情况下,个人提供详细的书面资料,指导其如何测量。
提供的成果:
- 户型的拆除墙体尺寸定点阵图;