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　　最近，不少上市房企陸續發佈2018年年報，據相關數據統計，大部分房企利潤率和銷售額都達到了預期目標，但事實上隨着龍頭企業發出“活下去”的口號，2019樓市形勢也相當複雜

　　其實站在3月份的角度去看待未來9月份時間樓市的發展軌跡，樓市至少佈局成功。從供需端拉看，一線城市房價似乎達到了盡頭，俗話說“短期看政策，長期看人口”，在連續幾年的返鄉置業熱潮的崛起，人口優勢逐漸傾斜三四線城市，甚至更加偏遠的地區

　　從政策走向來看，今年核心調控思想就是“因城施策”，其實有心人可以發現一個規律，第一批落地城市均是三四線城市，例如菏澤、阜陽，也許大多數人連城市名稱都沒聽過，同時一城一策伴隨帶來的是調控放鬆，至少現階段能看到的是限時限價的取消吸引了大量購房者需求入場

　　在沒有去庫存、棚改的影響，這一趨勢或將持續到11月份，而二線城市將成爲今年重點關注點，從最近的拿地、房企戰線收縮就能看出，房價會在金九銀十達到最高峯。