自從2016年開啓一輪樓市調控以來，取消限購、限價的消息就一直不絕於耳。

　　菏澤取消限售，蘭州限購放鬆，濟南、阜陽、北京限價放開……

　　今年年初，又有更多的城市加入了全國調控鬆綁大軍，據不完全統計，全國已有21城相繼加入樓市鬆綁大軍，樓市格局要變？

　　放鬆限購！放鬆限價！

　　21成調控相繼鬆綁！

　　近期，全國掀起了政策鬆綁潮。

　　隨着土拍市場的“覺醒”，各城市開始爲“一城一策”做出調整——紛紛開始給樓市鬆綁。

　　蘭州：部分區域取消限購

　　去年，蘭州市房管部門在官網上掛出一則公告：取消了部分區域的限購政策，成爲此輪調控來首個鬆綁限購城市。

　　阜陽：取消土地限價

　　近日，阜陽市國土局出讓文件釋放重磅信息：自2019年開始，國土資源局出讓文件限價條款取消。

　　住宅備案價格不受土地出讓限制，房企可根據市場價格自行調整！這也成了2019年以來取消限價的第一城。

　　濟南：樓市取消限價

　　3月21日中午，濟南大衆網報道了關於“濟南樓市限價政策取消”的消息，經過反覆確認後，濟南方面相關人員確定了這個消息，並且強調“限購政策”繼續實行。

　　除此之外，衡陽自2019年1月1日起，暫停執行2017年起規定的商品房限價政策；廣州在執行的一刀切限價政策改爲根據周邊樓盤的價格浮動調整限價；佛山取消樓市限價，變爲單合同…

　　全面取消落戶限制！

　　合肥將直接受益！

　　當然，一些取消落戶限制、社保放寬、落戶門檻降低等消息，都是值得注意的信號！

　　昨日，國家發改委網站發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》(以下簡稱《任務》)。其中，對於城市落戶提出來新的要求。

　　《任務》提到要繼續加大戶籍制度改革力度，具體來看：

　　1、在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；

　　2、城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。

　　值得注意的是，目前我國城區人口超500萬的城市有13座，未來除了這13個城市外，其他城市都將全面放開落戶限制。

　　也就意味着在這個過程中，有一大批二線城市將從中獲益。包括西安、蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、福州等城市。

　　在這之前，其他城市也相繼加入放寬落戶的的大軍，舉例來看：

　　廣州：未滿40歲的本科生即可落戶

　　放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45週歲調整到40、45、50週歲。

　　海口：人才落戶放寬

　　從學歷上將範圍擴大至應屆高校和職校或海外留學歸國畢業生；從年齡上，全日制本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40週歲放寬至55週歲。

　　全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40週歲放寬至45週歲。

　　除此之外，南京社保繳納門檻由"2年內連續繳納社保"轉變爲"累計繳納社保不少於24個月"；杭州針對因工作調動造成社保補繳的，累計不超過三個月，視爲符合購房資格；合肥部分區域購房不需社保證明…

　　各地推出的“搶人大戰”的政策，不論是降低社保繳納門檻還是全面取消，亦或是放寬人才落戶，都將釋放購房需求。

　　樓市釋放重大信號！

　　2019將迎來大變局？

　　放鬆限購、放鬆限價、放鬆落戶…樓市調控政策，翻臉比翻書還快。

　　當下，已有越來越多的城市加入其中，那後續還會不會鬆綁？合肥是否會跟進？

　　從目前各方面的政策和市場表現來看，2019年合肥樓市已開始回暖。

　　購房者逐漸趨於理性，政府會適度放鬆調控，實施一城一策，土拍市場回溫，房企拿地積極性較高，多方面助推市場回溫。

　　但是，“房住不炒”仍是長期定位，從這個意義上來說，放鬆不等於放開，調控也不會退出。

　　簡單來說，房價既不會大漲也不會大跌，“穩”仍是樓市的主基調。

　　圖文來自於--合肥房產