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開盤監測

碧桂園鳳凰島

開盤日期：2019-3-22

開盤批次：1-10#樓

開盤套數：346

主力戶型：76-77㎡二房5套；98-104㎡三房5套；111-145㎡四房236套；100-290㎡複式100套；

均價：15380元/㎡

優惠 ：無

當前泉州樓市庫存房源消化殆盡，成交量出現明顯下滑，但隨着碧桂園鳳凰島、海宸尊域等項目加推入市，庫存告急局面得到緩解；在擺脫泉港區恆大雅苑低價高位成交影響後，成交均價出現明顯回升。

區域成交方面，區域成交結構小幅波動，泉港區在恆大雅苑的集中備案影響下蟬聯區域銷冠，臺商投資區泉州星河城及金茂陽光城檀悅集中備案躍居第二；

成交均價方面，鯉城區成交基數小，受低單價項目拉低作用，區域成交均價環比下降15.3%。

本週面積段成交結構保持穩定，120-144㎡面積段成交量上漲，持續居銷冠；100-120㎡面積段維持第二。

成交均價方面，60-80㎡受中南漫悅灣成交影響，面積段成交價格上升明顯。

本週泉州六區共計44個商品住宅項目成交。

TOP10項目中，豐澤區佔1席，泉港區佔4席，經濟開發區1席，臺商投資區3席，洛江區1席，其餘區域無項目上榜。

【中駿御金臺】成交67套，7863㎡，成交均價14295元/㎡。

【中南漫悅灣】成交69套，6748㎡，成交均價9833元/㎡；

【金茂陽光城檀悅】成交57套，6474㎡，成交均價11635元/㎡。