---

适合做电商，面积和位置不受影响。

---

这个就需要因地方而已了，做生意也需要看小区是高中低档、消费力、小区人口数量、商铺位置等因素来决定做什么合适，有人说教育，有人说美容，但这些也需要先去调研，希望你可以把周围描述的详细一些，好帮您锁定几个方向。

---

这个的商铺感觉你不如租出去。

我们小区有个小商铺，在小区的西门，但是这个西门常年封闭，也不会有人经过，所以人流量也不高。

按说小区里开个蔬菜水果店应该挺合适的，这个店开始也卖过蔬菜水果，但是位置实在不佳，除了挨著的那栋楼，几乎没人原因专门往哪里跑一趟，所以大概也就过了一个月，这个店就黄了。

但是后来这个店租给了菜鸟驿站，快递员也不上门送件了，网购的人不得不前往驿站取件，目前这个驿站已经存在半年多了，也没有散黄的意思，所以你可以试试租给菜鸟驿站。

还有你可以试试租给教育培训或者幼儿托管机构，这种店在小区的边边角角，不扰民，还可以方便家长接送小孩。

---

开个平价理发店，时间久了会有老客户的。

---

健身房

美容院

汗蒸房

教育培训

---

这类商铺的经营项目不适宜做随机捕客的经营品类，可以考虑自带流量吸引能力的品类，并依托各类平台打开市场。具体是什么就不单独给出建议了，可以从以下思路进行考虑

1、客户形成需求之后，无法通过日常出行和通勤，顺道满足的

2、客户的需求难以通过线上电商得到很好的满足或信任的。

3、客户愿意为此专门搜索并前往的。

4、可以形成客户口碑传播的。

---

教育培训类，或租给楼下，深有体会

---

做线上生意，线下做仓储

---

做网上买菜商家的提货点，多接几家不会互相影响的；

---

这种铺子也是有一定优势的，可以从不扰民，注重安全隐私，电商等方面入手。不扰民但是有需求的有棋牌室，各类培训等。注重隐私的有成人用品等，电商就不用解释了吧，做带货直播之类的。最后就是有品牌效应的，别人会自己上门来的。个人看法，如果觉得不对请勿喷

---

推荐阅读：