奢侈税打房 学者:扰乱供需法则

民视 – 2013年9月29日 下午2:02

 

 

一连串的量化宽松政策，让台湾房市这几年蓬勃发展，尤其是台北的房价，屡创新高！压的不少购屋族喘不过气，而且现在的年轻人，就算2、30年不吃不喝，也买不起房子，市场上骂声不断，政府索性祭出「打房策略」，但学者认为，奢侈税上路2年多，房价没压低，反而让整个市场供需乱了脚步，正当的投资资金也被吓跑，人家说，建筑业是经济的火车头，如今不当的打压，反倒对过内经济造成影响。

 

70年代开始，台湾3代同堂的生活型态起了变化，年轻人纷纷自立门户，带动国内房市蓬勃发展，1973年底，房价一路飙涨，通货膨胀一发不可收拾，当时政府下令4楼以上的房子不准盖，不过到了1980年，中东爆发石油危机，国内出现抢购房市的风潮，政府开始严查2户以上房屋持有者的资金来源，而且规定空地必须限时兴建，引爆房地产市场的恐慌性抛售，房市再次跌入谷底。

 

直到1982年，台湾出口经济开始繁荣茂盛，1989年，政府降低重贴现率和存款准备率，以及紧缩贷款来抑制房价，房市走入反转阶段，紧接著陷入长达10年的盘整震荡。

 

2003年SARS风暴、2008年全球金融风暴，但2009年马政府宣布遗产税降到10%，资金大量回流台湾，并且投入房地产，造成豪宅价格不断冲破新高，2011年，政府第4度打房，实施奢侈税。

 

2011年4月15日，奢侈税三读通过，立委们拉旗欢呼，不过要防止炒作房价，奢侈税是否对症下药？引发争议，学者直言，奢侈税打乱了房市的供需法则，吓跑正当的投资资金。

 

业者认为，奢侈税应该悬崖勒马，设下停损点，奢侈税上路2年多，财政部预计10月中旬将修法完毕，学者担心，修的不好，国内经济也受到拖累，当初政府打著公平正义的旗子，用奢侈税抑制炒作，如今房市交易量下滑，消费不振，对经济成长似乎也造成冲击。