估价指数跌穿80点，跌势未止？

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报79.82点，较上周的80.21点下跌0.39点。

＿今周CVI跌穿80点水平，兼连续7周回软，由92.06点下降至79.82点，累跌12.24点，反映CVI稳步回软，但相信跌势未止，可能继续向下迫近60点水平。

（资料来源：中原地产）

指数尚未反映近日一连串不明朗因素，加上美国联储局下周议息，需密切关注未来数周CVI跌势会否扩大，将对未来楼市走势提供方向性指示。

去年9月份亦曾出现相似情况，银行调高H按封顶息率后，CVI随即由90点水平展开连跌。当CVI跌穿80点后，跌势随即显著扩大，由80点降至60点附近，仅需4周。今年5月份美国宣布调高中国商品入口税后，CVI由89.58点持续下跌，今周刚跌穿80点水平，期间需时5周。

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一般而言，CVI在60点以上反复徘徊，反映银行睇好楼市，楼价亦会向上。CVI在40点以下反复徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI在40到60点间反复徘徊，暂时还未出现，可见银行对楼按的取态是好淡分明的。