近日重慶氣溫居高不下，而二手房價已連續下跌九周，3月重慶主城土地市場輪番“暴動”，4月初卻顯得異常平靜，僅一宗居住用地上線，重慶樓市看似平和的背後是否暗流涌動，二手房價回升的號角何時纔會打響？銀四已拉開序幕，後續將如何上演？

　　百城房價連續5週上漲，市場穩中向好 重慶排名第36

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第14周百城二手住宅掛牌均價15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅小幅擴大0.03個百分點。自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價已連續5週上漲。隨着一些地方政府房地產政策的鬆綁，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。

　　與全國二手房價上漲的畫風不同，重慶二手房掛牌均價爲13647元/平方米，環比上週下跌2.12%，跌幅有擴大趨勢，本期擴大1.225個百分點，房價仍處下行期。

　　表：2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化

　　表：2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　上漲城市數量增至65個 而重慶跌幅超2%

　　第14周百城二手住宅掛牌均價環比上週上漲，上漲城市增至65個，平均漲幅小幅擴大爲0.72%；持平城市1個；下跌城市減少至34個，平均跌幅0.76%。

　　重慶第14週二手房價爲13647元/平方米，跌幅2.12%排名全國第4，是重慶今年二手房價跌幅最高峯。大部分城市二手房市場均已完成了探底，而重慶二手房價還在持續下探，但在節節高升的成交量刺激下，不排除二手房價回升的可能。

　　表：2019年第14周分城市二手住宅價格統計

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　圖：百城二手住宅掛牌價變化城市數量

　　重慶今日降價二手房源1059套，漲價房源599套

　　3月重慶樓市進入傳統的銷售旺季“小陽春”，土地市場比前幾個月都活躍，供應、成交、房企拿地意願都有所提升。水土、中央公園、蔡家、大學城、西永組團成交體量排名前五，反映了重慶品牌房企庫存不足，急需土地儲備的現狀，且這五大地塊位置好、容積率低，因此受到各房企追捧。而4月初，重慶以一宗李家沱地塊上線正式拉開“銀四”帷幕，4月重慶樓市成交與供應是否能延續上月的繁榮景象？預計在“銀四”刺激下，重慶樓市成交量將會持續攀升。