上週新房住宅共成交1889套，環比上漲39%；上週成交面積22.96萬㎡，環比上漲27.5%。

　　上週預售發放2張，位於膠州市的匯景花園和位於即墨區的三盛國際海岸項目。

　　上週青島3宗土地成功出讓，共計土地面積73640.4㎡，成交總價247260.89萬元，3宗土地均位於市北區。

　　上週（2.25-3.3）青島新房成交均價14590元/㎡，環比下降5.27%。

　　青島銳理數據統計，上週（2.25-3.3）青島新房住宅共成交1889套，日均成交約270套，上上週青島新房住宅共成交1356套，日均成交約194套，環比上漲39%；上週成交面積22.96萬㎡，上上週成交面積爲16.63萬㎡，環比上漲27.5%。

　　上週開盤

　　上週青島無項目開盤。

　　上週預售證

　　上週共發放預售證2張，其中位於膠州市的匯景花園項目預計將有214套房源入市，共計面積20920.14㎡；位於即墨區的三盛國際海岸項目拿下一張預售證，共232套房源，總面積26026.22㎡。

　　上週青島3宗土地成功出讓，共計土地面積73640.4㎡，成交總價247260.89萬元，3宗土地均位於市北區。

　　1、土拍：遠景/青島地鐵/麗達19.32億聯合競得浮山後商住地塊

　　2月26日上午9點30分，浮山後片區原遼陽西路鐵藝街地塊開拍，最終，青島遠景置業有限公司,青島地鐵資源開發有限公司,青島麗達商業發展有限公司聯合以19.32億元底價競得，成交單價7100元/㎡。

　　2、土拍：青島榮金美地5.41億摘得市北大港兩宗改造地塊

　　2月26日9:30，市北大港2宗改造地塊上市拍賣，土地總面積16177.4㎡，總規劃建築面積65153.49㎡，土地用途含城鎮住宅、人才公 寓、安置房、零售商業等，最高起拍樓面地價10900元/㎡。最終，這兩宗地塊被青島榮金美地置業有限公司以54073.8897萬元收入囊中。

　　1、2019年青島樓市觀察：消化上合峯會影響，房價回落機率加大

　　青島的房價已經是全省最高，在北方城市裏只比北京、天津低些。但是，北京、天津的收入水平卻比青島高了不少。房價高收入低，也是青島樓市一大特點。尤其是上合峯會之後，青島房價已經達到了一個歷史的高點，未來短期內缺乏類似重大事件的支撐，需要有2-3年的時間來消化上合對青島樓市帶來的影響。

　　今年，青島的房價不會大漲，反而會小幅回落，但是購房者期待的大跌，自然也是不存在的。

　　2、好消息！華爲在平度建物流中心 今年下半年啓用

　　由和達集團建設運營、華爲集團科技賦能的和華科技物流小鎮落戶於平度市南村鎮。據悉，該物流小鎮建成後，半島地區物流的週轉速度將會提高，市民可以享受到更快更便捷的快遞服務，平度的網購達人們的快遞也有望不用再在濰坊週轉。和華科技物流小鎮位於南村鎮臨空經濟北區，首期倉庫面積13萬平，於2018年9月開工建設，首期將於2019年下半年開園運用，整體三期工程將於2022年全部交付使用。

　　3、明年青島這兩地方通高鐵 省內2小時生活圈開啓

　　好消息！濰萊高鐵的建設進度表來啦！明年開始萊西、平度通高鐵省內2小時生活圈開啓！

　　“高鐵一響，黃金萬兩”，作爲山東省內“四縱三橫”快速鐵路網的重要組成部分，濰萊高鐵的建設進度一直備受市民關注。項目目前進展順利，預計2020年底竣工通車，屆時將搭建山東省內“2小時生活圈”。