▲自住的刚性需求出笼后，看屋人潮越趋踊跃，像三重仁义重划区看屋人潮就十分踊跃。（图／记者张瑞杰摄）

记者陈韦帆／台北报导

面临高房价时代，许多房屋走向小宅、低总价规划，根据591新建案统计，目前民众对房屋总价接受度多数落在800～1,200万。数字科技（5287）指出，此次旗下的591新建案与多达15处建案合作，推出赏屋活动。房仲提醒，赏屋前可先打听建商口碑、冷静观察个案规划，避免一头热冲动购屋。

根据591新建案假日赏屋团的数据统计，今年截至10月已举办多达25场赏屋团，总报名人数逾千人，其中，看屋目的为首购成家的比例高达6成，换屋需求占2成，另有1.5成希望作为投资置产，显示目前台湾房地产市场仍以刚性需求为主流。然而，从预算比例数据来检视，有过半的民众对于总价800~1,000万元的房子接受度最高，其次为总价1,000~1,200万元。

因应网路时代，建商、代销不再以传统广告为主，走向与网路平台合作。数字科技指出，过往591新建案所办的假日赏屋团经验，同时考量现下低薪、高房价的世代，针对民众买房会多看建案、多比较的需求，数字广告与全台15处新建案合作，选出有利于「首购族」的物件，举办专车接送赏屋的活动，让民众免去交通烦恼，可以轻松赏屋。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，对于购屋人来说，网路确实带来很多便利，不过房屋毕竟是高价消费，亲自看屋仍旧是必须，也因此虚实结合也是未来的趋势，不过赏屋专案虽然有机会获得较多优惠，但买房子还是在于居住品质，赏屋团出发前先打听建商口碑，到现场时冷静观察周边机能与个案规划，才不会一头热买到后悔莫及。