▲双北地区信义房价指数。（图／取自免费图库Pixabay）

记者黄靖惠／综合报导

双北房市回温，今年4月信义房价指数，较去年同期上涨将近5％，继2016年以后房价指数达到新高。房产专家张欣民认为，今年市场买气、信心度都有回升，购屋买盘出笼后，价格转硬，市场由卖方主导，不过5月交易量减少，如果又遇上下半年存著总统大选、中美贸易2项变数。

针对双北市都会区房价变化，信义房屋每月发布「信义房价指数」，其中4月双北地区指数呈现上涨趋势，不只比上个月增加1.78％，较去年同期增加4.69％。

北市房价指数上升到122.85，较上月上涨2％，较去年同期上涨4.5％。另外，新北市房价指数138.53，较上月上升1.74％，较去年同期上涨4.8％，显示双北市无论单月、年增幅全都上扬。

天时地利不动产总经理张欣民表示，今年市场买气、信心度都有回升，购屋买盘出笼后，卖方姿态变高、价格转硬，导致房价变高，这可能是双北前4个月房价小幅上升的原因。

他也提醒，今年下半年仍存著2项变数，就是明年总统大选、中美贸易战延烧，一旦中美贸易战持续恶化，将会影响买气，而且观察5月交易量已有小幅度衰退，再加上明年总统大选竞争激烈，之后恐促使房市白热化，届时原先卖方主导市场的局面，恐再变盘为买方主导。