▲国发院土地买卖争议，陷入15年缠斗未果。（图／业者提供）

詹宜轩／台北报导

国发院土地买卖争议，国民党究竟有无贱卖党产之争，历经15年唇枪舌战，8日将再举行第三次听证会。会议召开前夕，元利建设再度发出声明称：「国发院土地于2005年国民党经过5次公开招标均流标，显示先前底价订定过高，高估市场行情。」并强调，国民党拿了38.3亿元走人，对比中华征信所的估价报告，国民党税后最多也只能实拿41.6亿元，差额就是3.3亿元，「转嫁风险，何来贱卖之说？」

国发院土地买卖争议缠斗15年，第二次听证会早于2017年8月召开，事隔2年8个月，第三次听证会将于8日召开。而针对第三次听证会，元利先是提出：「毫无新事证去重启调查。」

后又提出，党产会调查报告以片面资讯拼凑双方交易价格，重点是「实际上国民党拿了38.3亿元走人，但根据党产会调查报告所援引中华征信所估价报告，显示，国民党税后最多也只能实拿41.6亿元，差额就是3.3亿元，国民党后续还不用负担都市计划变更成本，转嫁风险，何来贱卖之说？」砲火十足。

元利建设指出，国发院土地于2005年时，国民党历经5次公开招标均流标，结果显示先前底价订定过高，高估市场行情，以致全案未能顺利脱标。最终回到市场机制，甫由买卖双方议价，以42.5亿元成交。而该地块在国民党售地时，为「机关用地」，免征增值税，在双方各别分担4.2亿元未来增值税额后，国民党实际拿回38.3亿元。

元利建设补充：「当时国民党给予变更住宅用地的条件及时间，估为18个月，实际上，我们却耗费54个月甫完成变更。另外，为了变更条件所额外支出的成本，更高达16亿余元。」直指买方承受变更地目之风险成本，更遑论「捡便宜」。

元利认为，党产会调查报告要公司负担主要责任，移转约6200坪土地给国有及原所有权人，而非向国民党究责，「找错事主且张冠李戴的荒唐行为，本公司殊难认同。」