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　　 全国楼市

　　 01 近20个城市微调楼市政策

　　 据克而瑞研究中心统计，当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调，“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

　　 业内人士表示，虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整，但主要还是因地制宜，“房住不炒”的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看，本质还在于优化人口结构，以真实的居住需求带动本地楼市的发展。

　　 02 武汉房贷利率仍居全国之首

　　 首套房贷款利率上浮30%，二套房贷款利率上浮40%，目前在武汉大部分银行做住房按揭贷款还是这种情形，利率上浮比例之高，为全国之首。统计发现，截至目前，武汉大部分银行房贷利率仍然没有松动。

　　 不过，据银行客户经理介绍，武汉新建商品房贷款一般分为两部分，一部分为毛坯贷款，也就是正常的房屋抵押贷，利率上浮30%-40%，另一部分是装修贷，属于信用贷，利率较低，综合下来利率并不高。

　　 03 权威专家：“以套内面积交易”系从技术规范住宅计算规则

　　 2月24日，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人就《住宅项目规范（征求意见稿）》的有关问题接受了新华社采访。他表示，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。

　　 04 2018年河南常住人口城镇化率51.71%

　　 3月2日，河南省统计局、国家统计局河南调查总队联合发布《2018年河南省国民经济和社会发展统计公报》。《公报》显示，初步核算，2018年末全省总人口10906万人，比上年末增加53万人，常住人口9605万人，比上年末增加46万人，其中城镇常住人口4967万人，常住人口城镇化率51.71%，比上年末提高1.55个百分点。

　　 05 又到租房季，2月20城租金均价上涨

　　 进入春季，也迎来了租房高峰期。1日发布的一份报告显示，春节后租赁市场回暖迹象显现，2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米，环比上涨0.13%。其中，重点二线城市租金均价继续回升，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，有12个城市租金均价上涨，深圳领涨，上海次之。

　　 06 银保监会：严格控制投机性房贷 防止房地产金融风险出现大的问题

　　 2月25日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，银保监会表示，将继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，防止房地产金融风险出现大的问题。

　　 郑州市场

　　 01 郑州上榜全国 “十大美好生活城市”

　　 3月2日开始，央视财经频道滚动播出“十大美好生活城市”宣传片，而郑州自豪地入选此次2018—2019年度美好生活指数最高的十个省会城市和直辖市榜单。

　　 02 重磅！降10%，郑州部分银行首套房贷利率再下调！

　　 近期，各地房贷利率下调的消息不绝于耳。据融360最新数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，已连续两个月回落。

　　 通过梳理发现，郑州有些楼盘合作的银行利率仍然为上浮30%，如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行。据了解，邮政、平安、郑州银行等视情况由原先的上浮30%调整为20%。光大、兴业、交通、中原、中信、招商、浙商银行等首套房贷利率已下调至上浮23-25%。

　　 03 今年郑东新区将开建17所学校

　　 为进一步拓展教育资源，2019年郑东新区将会加快中小学幼儿园建设。具体如下：一是全年计划开建丰盈路小学、彩云路小学等17个学校项目，预计总约43.6亿元，增加学位数32700个。二是督促协调代建公司推进清华附中、外籍子女学校等14个续建项目进程，争取年内清华附中完成竣工验收，省实验中学完成土方清运，上师大附中基本完工，外籍子女学校开始招生。积极推进敬业路小学、敬业路中学等35个项目前期手续办理。三是积极开展2019年校舍维修工程。

　　 04 2019河南坚决稳定房地产市场！未备案楼盘也要管

　　 2月27日上午，在2019年全省城市建设管理工作会议上，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长吴浩强调，“对于违规的楼盘，即使未备案也要管，如果未发现，属于失职，如果发现了但处理不到位，就是渎职。”

　　 05 郑州市民办小升初 四成“摇号”六成面谈

　　 2月28日，郑州市教育局召开新闻发布会，明确今年郑州市区民办初中学校招生，将采取电脑随机派位和学校面谈相结合的方式进行，两者比例为4∶6。

　　 当民办初中的报名人数超过招生计划时，由郑州市教育局组织电脑派位，随机录取该校招生计划40%的学生，剩余60%由学校采取面谈方式录取；如果报名学生数未达到计划数，实行“注册入学、直接录取”。

　　 06 河南将建23万亩郑州黄河中央湿地公园

　　 郑州黄河中央湿地公园规划东西长130公里，南北宽3至4公里，涉及巩义市、荥阳市、惠济区、金水区、郑东新区和中牟县6个县（市、区）。重点开展荥阳黄河湿地生态体验区、中牟鸟类栖息地湿地保护区、巩义河洛文化湿地公园、花园口历史文化展示区等14个项目建设。目前，黄河中央湿地公园的概念性规划正在编制。荥阳段和中牟段已经先期启动示范建设。

　　 未来10年，河南省将在黄河沿线新建18个湿地公园，郑州黄河中央湿地公园是其中之一，也是面积最大的一个。黄河河南段总长711公里，湿地总面积213万亩，这18个湿地公园建设总面积114万亩，占湿地总面积的53.5%。

　　 07 郑州南站走行线开始架梁 郑万、郑阜高铁计划年底前通车

　　 2月27日上午，郑州南站至郑州南动车所铁路走行线架起首片箱梁，标志着该工程由路基转入桥面建设，进入全面施工阶段，计划6月底箱梁架设完成，7月铺轨，9月投用，届时郑州南动车所也将同期建成投用。目前郑阜、郑万高铁建设正在如火如荼地推进，两条高铁线路均计划于年底前正式开通。

　　 08 《郑州市建筑装修装饰管理办法》3月15日起施行

　　 2月26日，来自郑州市城乡建设局的消息，《郑州市建筑装修装饰管理办法》将于3月15日起施行，这标志着郑州市建筑装修装饰市场管理的制度空白被填补，二次装修工程将全面纳入市场监管，也让广大民众关注的装修装饰问题有了更好的解决办法。

　　 09 全国财政收入破千亿城市达15个 郑州位列第14位

　　 2月27日，来自郑州市统计局的消息，全国地方财政一般公共预算收入超千亿城市已达到15个，郑州名列第14位。这15个财政收入超千亿的城市分别是：上海、北京、深圳、重庆、苏州、天津、杭州、广州、武汉、南京、成都、宁波、青岛、郑州和无锡。

　　 10 郑州将打造璀璨城市夜景

　　 我市下发《郑州市2019年城市亮化提升工作实施方案》，将以打造“中部一流，国内领先”城市夜景为目标，实施三个重点片区及多条路段亮化提升。

　　 本次提升范围包括,3个市内重点片区：金水路沿线“七桥一路”片区、火车站片区、二七广场片区。

　　 其中，“七桥一路”片区，包括：解放路立交桥、河医立交桥、大石桥、新通桥、紫荆山立交、金水路立交桥、黄河路中州大道立交，以及金水路中州大道以西，沿建设路、嵩山路至中原西路到西四环段。

　　 多条道路：中原福塔、郑东新区“三点一线”及部分水系、公园、绿地。高新区“三路一河”部分重点道路两侧楼体夜景亮化。