今天（2019年3月18日），南昌縣出讓一宗純住宅用地，該地塊位於蓮西路以東，振興大道以北，李埠南路以南，面積83.45畝，起拍總價54659.75萬元，起拍樓面價4466元/㎡，該地塊限價爲10000元/㎡。

最終，經過多家開發商187輪競價，被正榮以樓面價7404.55元/平拿下，成爲南昌縣新地王！

我們來看看這宗地塊的具體信息：

地塊DAJ2019003

（地塊位置圖）

規劃條件：

1.需配套養老設施用房(用地面積不少於5畝)，垃圾中轉站及公廁(建設面積不少於180平方米，建築合體)，社區服務用房(建築面積不少於500平方米)。物業管理房(建築面積不少於200平方米)；

2.土地競得者在建設中，裝配式建築總建築面積不得少於20%;

3.宗地控制性房屋銷售價格(均價)上限設置爲10000元/㎡;

4.普通商品住宅(144平方米以下)的建築面積的比例不低於70%。

（地塊現場圖）

從上邊的位置圖，我們可以看出這宗地塊的位置在南昌縣來說還是很不錯的。我也用百度地圖進行了測距，從地鐵3號線到項目也不過就是500米的距離，可以稱得上是正宗的地鐵物業。

而其他配套的話，周圍有學校、商超等生活配套。值得一提的是，周邊的樓盤比較多，之後的人口聚集也會很多 ，特別是超大體量的正榮大湖之都入住率還是比較高的，完全在其他配套起來之前給小區提供共有的生活配套。

而一公里處的恆大翡翠瓏庭目前高層的價格達到了15000元/平，洋房的價格達到了20000元/平。正榮此次拿下這宗地塊，按照南昌縣裝修限價，售價會在在13000元/平。

作爲正宗的地鐵物業，正榮或許會給南昌縣人民帶來又一個驚喜！

總編 | 夏侯俊傑 作者| 胡綺