原創：古月

中國房地產市場這些年迎來了高速發展，讓很多人從樓市中獲得了豐厚的利潤，越來越多的炒房者開始利用槓桿入市炒房，給廣大老百姓帶來了高房價問題，這些一直都被剛需者戳之以鼻，所以國家現在對於樓市調控越來越積極嚴厲，目的就是解決高房價問題，改善樓市運營環境，但是在這個過程中總有些專家站出來力挺樓市。

最近北師大教授著名房產專家董潘又語出驚人，他表示一個人同時擁有很多住房不一定是壞事，因爲擁有很多套房的人，他們在買房的過程中同樣拉動了GDP也貢獻了稅收，不應該抱着一種特別的眼光看待這個行業的這些富人。

這番話無疑是一石激起千層浪，但是對於聽者來說這已經是見怪不怪的事情了，因爲此前董藩就發表這種力挺樓市的類似言論，諸如“房價還沒有到大家都買不起的地步，只有房地產才能就中國經濟”“一二線城市房價再漲5-10年沒問題”等等都是出之董藩之口，這些樓市看法無疑是與人們的理想樓市發展環境背道而馳，甚至是在偷換概念。

對於擁有多套房的人來說，他們確實在一定程度上也貢獻了稅收和GDP，但是一人持有多套並不是房地產發展的健康模式，這種模式這些年已經對中國房地產市場以及整體經濟健康發展造成了很多的不確定性，從一定程度上來說這些持有多套房的人我們可以定義爲炒房者，而炒房者可是國家嚴厲打擊的對象，因爲炒房行爲已經完全打亂了樓市發展環境，擾亂了市場正常的交易空間，如果鼓吹一人擁有多套房正常，那麼這是不是在力挺炒房這種不利的樓市行爲。

從筆者的理解來說，一人擁有多套房貢獻了稅收和GDP，如果每個人都擁有一套房仍然也是在貢獻了稅收和GDP，雖然結果都是一樣，但是後一種持有方式更利於樓市的健康發展以及房屋的有效利用。炒房者持有多套房子，房子的屬性就變成了金融屬性，其原始的居住屬性就消失了，所以房價上漲就成爲了一種趨勢，因爲房子已經成爲投資品；但是如果房子沒有被炒房者囤積起來，而是讓每個人持有那麼其居住屬性就體現出來了，房價波動也不會如此明顯，樓市也將會處在一個健康穩定的運營環境下。

所以董藩的這番言論無疑是在偷換概念，有鼓吹炒房之嫌。雖然一些多套房的人是因爲沒有穩定的理財渠道，而把自己多餘的錢用來買房，但是這種頂多也就是一套兩套而已，對於普通家庭來說在目前的房價環境下很多人購買首套房都感覺壓力很大，哪有那麼多錢去用來買二套房，而樓市中還存在着一些擁有幾十套甚至上百套房的人羣。

總之，擁有多套房對於樓市發展來說並不是可取的經營模式，這樣不僅造成了房價波動太大，同時也造成了住房資源的嚴重浪費，對於炒房者而言如果房價漲了，他們會願意將房子出售給購房者利用起來，但是如果房價不漲，那麼他們只會繼續捂在手裏，無論怎樣擁有多套房對於樓市和剛需者來說都不是好事，而不應該僅僅只是看到稅收和GDP，畢竟如果能夠做到人人都有一套房，稅收和GDP一分也不會少，樓市和經濟發展也會更健康！