新房市場持續升溫，多個樓盤房源告急

　　每年的3月份都是一年中樓市引擎的啓動點，也是研判年度走勢的重要節點。今年“金三”成色如何？含金量又如何？記者走訪各個樓盤發現，3月樓盤扎堆入市，購房者積極買進，無錫樓市持續升溫。有數據顯示，就在過去的一週裏（3月25日-3月31日），無錫樓市4盤推新，濱湖區、錫山區各佔2席。其中，錫山區純新盤光明合景璽悅瓏庭迎來首開，勁銷1.6億，太湖新城寶能城加推住宅，去化超9成。

　　高性價比樓盤很俏檔

　　新成立的經開區（太湖新城）是當前樓市當仁不讓的成交熱門板塊。區域內擁有多個3萬+樓盤。目前在售樓盤主要有萬科翡翠東方、中銳星公園、龍湖天璞等。3月30日，經開區寶能城加推A地塊高層，共推出123套房源。當天，市民林先生一家提前兩三個小時就趕到現場排隊等候選房。他說，幾年前來過寶能城，當時這裏的房子單價還不到一萬，結果這兩年房價越看越高，眼看着太湖新城這裏都快買不動了，這次下定決心一定要買一套。他本人很看好寶能城，對這次的升級新品和裝修方面比較期待。“寶能城是超級大盤規劃，明後年地鐵四號線開通，項目這裏就設有站點，無論是自住還是投資都不錯。這次銷售均價是23000元/平米，裝修標準就有2900元/平米。旁邊海岸城二手房都賣到23000元/平米了，還是毛坯的，享受的都是一樣的配套。”據悉，寶能城開盤當天3小時去化就超9成，目前僅剩部分頂底樓房源在售。

　　3月31日，錫山區純新盤光明合景璽悅瓏庭首次開盤，推出裝修高層，均價18000-20000元/平米，產品帶中央空調及地暖，去化良好。當天，樑溪區中洲崇安府加推62套高層，價格15988元/平米起，去化約80%左右。

　　21世紀不動產孫斌暉表示，不管是老盤加推，還是純新盤首開，高性價比都是王道。

　　宜居品質盤同樣受追捧

　　品質宜居是改善型羣體的首選。就在最近，一大批品質樓盤的去化結果也同樣驚人。比如位於蠡湖板塊的別墅類項目金科蠡湖近期加推了聯排、疊加別墅及平墅產品。其中總價900-1700萬/套的聯排別墅僅接受一次性付款，開盤當晚就全部售空。同爲濱湖區的別墅類產品弘陽三萬頃小別加推的類獨棟產品，毛坯均價33000元/平米，小戶型、總價低，最熱門的152平米戶型基本售罄。

　　“今年的‘金三銀四’來得有點快。”3月份，無錫365地產家居網舉辦了多次看房團活動。主辦方負責人稱，看房人的購買意向活躍，且普遍看好當前無錫樓市發展前景。記者日前在位於錫東新城和祥路與山河路交匯處（映月湖公園旁）的改善型大盤建發玖裏灣瞭解到，目前主力在售的房源有高層、疊墅、聯排別墅，整個項目爲低密度打造，自帶會所、泳池、健身中心等。由於定位高端，買家也大多是用來改善居住條件。一進入售樓處，不少看房者就被售樓處內的園林景觀所打動。有的直接表示住在小區裏面感覺就像在蘇州逛園林一樣，這兩天就考慮定一套。

　　業內人士分析，目前市場上兩類房源比較受歡迎。一種是好的產品，雖然價格高，還是有購房者願意買單。另一種就是高性比價樓盤，價格低於周邊或者市場預期的，也備受青睞。

　　近30盤補貨備戰“銀四”

　　就在前幾天，無錫4幅地塊拍賣，土地市場“火”出新高度。位於經開區四院北側的地塊將在今天搖號定買家。土地市場回暖，政策層面穩定，加之持續爆發的買房需求正在不斷推動無錫樓市。眼下，“買房宜早不宜遲”幾乎成了買房者的共識。市場行情迸發，錫山區美的中央公園、萬業觀山泓郡等多個樓盤都傳來房源告急的消息。

　　據不完全統計，4月無錫預計有近30盤將開盤、加推，其中包括5家純新盤。熱點板塊經開區預計有萬科翡翠東方、綠城鳳起和鳴、中銳星公元、銀城蔚來、龍湖天璞等5盤推新。濱湖區則有4盤將開盤、加推。新吳區4月共有5盤將開盤、加推。錫山區4月預計有6盤將推新，其中3家是純新盤。惠山區4月預計有6盤將推新，上市量將迎來小高峯。作爲無錫老城區的樑溪區4月預計有3盤新品入市。