怕未来难转手！ 他犹豫「三房改2+1房」会跌价 过来人：还是很好卖
▲如果没变动整体格局，只是打掉一面墙，不太会影响到房价。（图／取自免费图库Pixabay）
记者黄可昀／综合报导
一名住在3房的网友最近想改变家中格局，打算变成2+1房，把客厅后面的墙打掉做成「开放式书房」，但他顾虑到格局一旦变动过，日后要转手时可能会影响到价格，所以问其他人对于2+1房的接受度为何？
原PO在PTT表示，客厅墙面打掉后会用系统柜隔出一间书房，属于半开放式，不过，他怕有些人无法接受这种格局，导致他日后难转卖。网友则表示，关键在于室内坪数多大，设计师如何规划也是重点。
▲如果设计得好，改成2+1房反而可以带出空间感。（图／翻摄PEXELS）
不少人提到，目前很多是小家庭型态，所以2+1房还是有市场，「现在小家庭一堆，客厅大还是比较爽，还是有市场的」、「增加空间感，设计的好会加分」、「绝对2+1，通风采光视野整个加分」、「2+1，因为转手还是很好卖 ，自己是三房打成两房。」
不过，也有人认为，考量到价格的话还是3房能卖比较好，「转手3房绝对优于2+1」、「房间数变少，难卖又跌价」、「开放式书房真的超鸡肋，跟客厅互相干扰」、「2+1，我会怀疑是不到30坪的假三房吧」、「花钱做开放书房连客厅，然后又多花钱做窗帘拉门避免干扰？」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，如果没有动到整体格局，只是打掉一面墙的话，对房价并不会造成太大影响，现在市面上也有不少2+1房的物件，优点在于视觉上空间会比较宽敞，有坪数变大的错觉，所以不是房数越多房价就会越高，主要还是得看设计师是否有带出空间感为房子加分。
