无数预测中国楼市将崩溃或大跌的观察家都碰壁了，即便是诺贝尔经济学奖得勒也不能避免，他曾准确地预测了2009年美国科技股泡沫和2014年美国楼市泡沫破灭，而对中国楼市，他曾在2014年和2018年两次警告中国的楼市泡沫，但中国楼市均以再度上涨对他还以颜色。

　　但，房地产市场是重资产市场，唯一且最简单的办法是拉高房价，做大库存，于是就出现了许多地方“有价无市”的现象，表面上维持了财务杠杆的稳定，支撑了资产负债表，实则掩耳盗铃，但开发商也是被逼无奈，一直撑着，他们也许想正等着救市的那一天，我看这一天应该来不了了。

　　房企资金链条正在越绷越 紧，一些房企已经断裂。中国房企大多是空手套白狼，负债率畸高，空手套白狼房企的 生存环境是资金宽松、 一旦这个环境发生变化，那么，其资金链条将很快断裂，企业陷入困境是分分秒秒的事情。加之，股市回暖不仅将央行放水货币资金全部吸进去，而且将住房需求的一大部分购买力都截留到了股市。

　　从哪个角度，你在环一线城市，和某些没有价值的二线城市的疯狂击鼓传花游戏，都是最终的买单人！不可能有任何例外！这是清晰看得见的逻辑。

　　我们知道从调控之后，市场风向就开始变了，特别是2017年下半年，一线城市开始回落，成交量跌去一半，部分热点城市也在不断下滑。而且市场当中的房源并没有凭空消失，都到了在炒房者和一部分跟风买房的人手里。

　　2018年也就是今年刚开年，部分城市的业主将房子挂到中介门店之后接近一个月发现，市场开始转向，房子已经无人问津，特别是手里有多套房的炒房者，这时候有些开始慌了。市场在逐渐变冷，接盘侠开始变少，这是投资炒房者最不想看到的局面，如果市场完全冷却下来，那么吹大的泡沫就可能破裂。