無數預測中國樓市將崩潰或大跌的觀察家都碰壁了，即便是諾貝爾經濟學獎得勒也不能避免，他曾準確地預測了2009年美國科技股泡沫和2014年美國樓市泡沫破滅，而對中國樓市，他曾在2014年和2018年兩次警告中國的樓市泡沫，但中國樓市均以再度上漲對他還以顏色。

　　但，房地產市場是重資產市場，唯一且最簡單的辦法是拉高房價，做大庫存，於是就出現了許多地方“有價無市”的現象，表面上維持了財務槓桿的穩定，支撐了資產負債表，實則掩耳盜鈴，但開發商也是被逼無奈，一直撐着，他們也許想正等着救市的那一天，我看這一天應該來不了了。

　　房企資金鍊條正在越繃越 緊，一些房企已經斷裂。中國房企大多是空手套白狼，負債率畸高，空手套白狼房企的 生存環境是資金寬鬆、 一旦這個環境發生變化，那麼，其資金鍊條將很快斷裂，企業陷入困境是分分秒秒的事情。加之，股市回暖不僅將央行放水貨幣資金全部吸進去，而且將住房需求的一大部分購買力都截留到了股市。

　　從哪個角度，你在環一線城市，和某些沒有價值的二線城市的瘋狂擊鼓傳花遊戲，都是最終的買單人！不可能有任何例外！這是清晰看得見的邏輯。

　　我們知道從調控之後，市場風向就開始變了，特別是2017年下半年，一線城市開始回落，成交量跌去一半，部分熱點城市也在不斷下滑。而且市場當中的房源並沒有憑空消失，都到了在炒房者和一部分跟風買房的人手裏。

　　2018年也就是今年剛開年，部分城市的業主將房子掛到中介門店之後接近一個月發現，市場開始轉向，房子已經無人問津，特別是手裏有多套房的炒房者，這時候有些開始慌了。市場在逐漸變冷，接盤俠開始變少，這是投資炒房者最不想看到的局面，如果市場完全冷卻下來，那麼吹大的泡沫就可能破裂。