大市冲近两万八，不少股份已经升了一段，已有点贵的感觉。有朋友不喜欢短炒，喜爱揸中长线，特别是一些派息高的资产股。最近见到陆羽仁讲过SOHO中国（0410），问我买这只股有什么策略。

SOHO中国最近有大动作。据外电引述SOHO中国打算出售其位于北京和上海、号称「八大金刚」的八个写字楼群，这是SOHO中国的主要资产，交易价格可能高达80亿美元（约624亿港元），目前正在向潜在买家加推销的首批资产则高达30亿美元。公司接洽的主要是主权财富基金和私募主权基金。

SOHO中国与其他的内房股不同，主要建设写字楼，然后放租，策略相对保守。现在有计划将主要资产出售，很有沽货散水的味道。公司派息也相当慷慨，累计派发特别息2.7元人民币，相当于目前的股价。如果公司陆续出售这批资产，即时股价现时升至2.95元，市值也只有153亿元，将来派息会很和味。SOHO中国目前的市账率0.39倍，即是资产净值393亿，每股资产净值便高达7.5元。卖产套现，而且卖出资产的价格也高于资产净宜，拿回来的钱也不似会去再投资，而是分钱散水。所以，有耐性长线揸SOHO中国，等她成功卖产之后，会有相当的回报。

SOHO中国一年图。

不过，SOHO中国这个行动也会有些少风险，大量沽售资产，惹来内地媒体的批评，指责公司想散水并撤离中国。对公司而言，压力是会有的，但恐怕未必能够阻到SOHO中国卖产。另一个风险股价已经抽了上去，在10月初，股价还处于一年低位2.18元，现在已升到2.9元多，己升了不少，现价摸入有点贵。升得急，回落不出奇，我估计SOHO中国在下浪调整时，可能跌返去50天线的2.76元。去到这个价位可以慢慢趁低吸纳，股价一路回一路储货，估计跌到2.6元，即跌到升幅一半的时候，会有较大支持。

由于急升之后回来，买它可能会吃一些眼前亏，但由于公司的资产丰厚，又有卖产意向，相信长线的风险不至于太大。现今揾食艰难，买内房股可能只是炒上落，买SOHO中国博其卖产分水，虽然时间或许会长一些，但可预见性较高。