凤山哥身家630万「月薪26K」！想买两房和爸妈同住 网分析：现金买比贷款好
▲600万在凤山买两房不是问题。（示意图／记者陈建宇摄）
记者黄可昀／综合报导
买房不只要衡量房贷负担能力，还要先有一笔存款来支付头期款。高雄一名35岁网友表示，他目前月薪2.6万，户头有630万的存款，最近计划要在凤山或大寮买房，所以发文问大家，「该拿（存款）多少比例买房呢？」
原PO在PTT表示，他名下没有任何房产，总身家就是630万存款与2.6万的月薪，「考量到房价居高不下，也想要安定下来，所以想开始找房」，需求至少有两房，一间房自己住，另一间房给爸妈住，但不知道以他这样的经济状况能买到总价多少的房子，以及该拿多少钱出来当头期款。
▲凤山房市。（示意图／记者陈建宇摄）
网友指出，以他600万的存款，凤山与大寮的两房基本上都可轻松入手，如果再远一点看到林园，说不定还能买到透天，「不挑地点真的蛮多可以买的」、「存款好充足，要买凤山大寮应该很轻松，除非要贷超过400万，月薪就会是罩门」、「这预算有些地方可以买到20-30年的四房了」、「正二房含车，凤山十年内屋不用550，甚至不用500，除非你要找透天。」
原PO透露，他目前是和爸妈住在一起，每个月开销都在5000以内，而且从高中就开始工作，现在才能有630万存款，若选择贷款的话，每个月仍有能力支付房贷。网友则建议，可以留100万在身边，剩下的500万干脆现金买房，「要不要贷款买就看你资金要怎样用啊，你不投资，钱是定存的话，你干嘛不现金买」、「你现金比起薪资来说很够，所以贷款比较不利」、「留100万当预备金，500万买房，万一还要资金，还可以房子拿来贷款纾困」、「500万在凤山大寮买新的很有机会，干脆不贷款，存款留100万。」
