▲新北市新庄副都心「新富邑」社区。（图／记者张菱育摄）

记者黄靖惠／综合报导

随著环状线通车，沿线房市跟著受惠，其中新庄副都心除了捷运利多外，下半年房市亮点聚焦于将开幕捷运AU商城，不过仍有屋主苦撑7年、等不及商城开幕，于今年1月认赔510万元脱手，形同用一台超跑价换自由。

实价揭露显示，新庄副都心、中央北路上「新富邑」社区，16楼今年1月以总价3150万元出售，扣除车位价单价42万元，与前任屋主入手总价3660万元、单价49万元相比，持有7年少了510万元，跌幅1成3。

新庄副都心重划区内的「新富邑」社区，坐落中央路上，屋龄8年，地上28楼层，总户数311户，邻机场捷运新庄副都心站、环状线新北产业园区，周边有中央合署办公大楼进驻，且年底将有捷运AU商城启用等利多，也吸引不少自住需求、年轻首购族进场。

屋主苦撑7年仍赔售杀出，对此大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，新庄副都心当年房价一路走扬，前任屋主在高点时进场，以每坪逼近50万元入手，如今只剩下每坪41～42万元行情，因而大多让利转手。

随著捷运新庄副都心站AU商城即将开幕，周边生活机能也逐步到位，她认为，近年新庄副都心房价下修回稳，也推升交易量，不过购屋仍以自住跟自用为导向，因而不容易像过往出现追价热潮。