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房产已经到了牛市后期。

但一般到了最后疯狂时，北上深这样的超一线城市还会有最后的一波猛涨，是为「最后的疯狂」。可那绝对需要上面放开金融信贷限制，天量注水，目前来看还远远不到时候。

如果买上海房子的话，属于一个回报比较低的投资策略，也就是持有较长时间抵抗通胀，再在下一波上涨潮里把房子出手。

投资信托，这个我了解不多，不好给出什么意见。

个人认为最近的投资还是以稳妥为主，手里多买些国债+黄金+外汇。距离上次较大型的世界经济危机——美国次贷危机已经过去了十一年，按照十年一危机的规律，下次大危机应该已经悄悄的进村了。

中美之间无论如何发展，总要有人为过去十多年内这个世界上多发出来的钞票买单！到时加息周期不可避免，中国房产和美股股市的泡沫也都要往外挤。

持有大量容易变现的资产是过冬最好的选择。

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这个问题正好和我处境类似。

首先我对房产未来升值预期是比较悲观的，这次严调控可能直接延续到房产税出台，扼杀最后一波暴涨可能性。退一步讲，万一还有大涨，前提是政策放松，到时候再买也不迟。

前一阵刚出了一套房龄较老的投资性房产，主要投了公募基金和股票（私募不一定有我做收益高就不买了），信托的话只推荐买房地产信托，但前几天又紧急叫停了，在x信缴的款也被退回了，现在可选择的优质标的很有限。

未来房地产是结构性行情，即使要买也得精选区域。上海经过了两年多的阴跌，底部已经夯实了，全国目前最好的机会就在上海，上海最好的机会在松江。大学城品质相当好的联排别墅只要单价2.6，泗泾次新房3.1，28分钟地铁到徐家汇，这种单价在某些"强二线"城市也只能买到离市中心有些距离的房子了。松江作为大虹桥辐射区以及进入市中心最快的郊区，潜力比较大。

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不管是房子还是信托，都有风险，主要看你能承受多大的风险。风险与利益成正比。信托的产品目前来说分险系数不高，刚性兑付。房子属于负债资产，上海房价在国内已经属于顶端，上升空间有限，你可以考虑投资准一线或者二线上游城市。比如杭州，成都等地。如需咨询详细方案，可站内私信。

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信托，股票，当然股票投入身边高手，不要随便投，之后看下其他产业的机会，信托就稳而已……8-9点，一年期够呛……房产我也不看好...这4年，我也想卖一个别墅套现增加最大收益

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我也差不多。现在是分散投资，买了寿险（一点点），股票，信托，理财之类。不敢买房子，怕站山顶。不过房地产我也在看，政策哪怕还有放开，我会再买一套房子。但是话说回来，现在这个政策，也没放开希望，房价也横盘，还不如弄弄理财，股票。

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情况和你差不多，家里放了100万，钱不在我手上，老妈不会理财，选择了存银行。。。

我认为有点钱又没什么本事的还是做做小理财或者存银行吧，不亏就行了

对了，作为一名上海本地人，我一直不看好房价(虽然一直在涨）狗头滑稽保命

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从现在看房产还是不可替代。信托有风险。

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