爲了高科技精英型人才

　　爲了技術性普通型人才

　　或只是爲了茫茫人海匯

　　或衆人相聚願意帶來財

　　爲了人山人海！

　　深圳那般的吸引力杭州目前應該還不具備，城市人口密度最高、平局年齡最年輕的深圳在尋人路上一路絕塵；但西安那種四通八達不設限制來了就是西安人，路過就是西安人，學校上傳資料就是西安人的魄力，杭州似乎也學不來、也不敢輕舉妄動。

　　無奈中眼巴巴地乾瞪眼，看別人家城市人口紅利飛來飛去。

　　寂寞難耐，諸多無奈。

　　1

　　4月3日，杭州出臺《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》，分五部分共23條細則，從減稅降費到新突破支持企業自建人才公寓；到協助破解融資難用新平臺建立金融綜合服務平臺；推動企業技改用新標準全覆蓋補貼；大衆創業萬衆創新作爲新的調整，人才政策優惠再升級；招商引資重大產業項目，新機制下的退二進三調節平衡。

　　重點是穩企業、穩增長！

　　是杭州促進實體經濟發展政策下的新舉措，爲了杭州更好明天做出的調整，讓企業的壓力得到緩解，讓技術的平臺更爲廣闊，讓人才的流動更爲便捷！

　　讓我們重點來關注下人才政策優惠，杭州政府想要觸摸的人口紅利紅線設在哪裏？

　　不再糾纏於博士研究生或本科學歷，直接從大專生門檻開始加急，只要是全日制正常學校的大學專科，在杭州工作並交納社保的，立即辦理落戶手續。

　　連繳納時間也取消了，年齡設置也沒有體現，不知道後續是否還有新的細則出臺。

　　杭州之前也歡迎大學專科學歷進入，只是會有其他額外的要求，從35週歲以下到居住滿一年及以上並連續繳納社保一年及以上，不接受補繳的情況下可以落戶。

　　繁文縟節多餘要求一併取消，留下輕輕鬆鬆隨意上馬，但願還能趕上好時機，還有足夠的全日制大專生有能力入住杭州，拿到戶口以後在目前低迷的樓市裏分一杯羹買一套房。

　　2

　　西安那時的瘋狂，彷彿就在昨天。

　　新房搶到天昏地暗人羣裏烽煙四起，唯恐買不到房！爭到相關部門領導違規操作伸手開發商，內藏名單被曝光被證實，被昭告天下被處理。

　　開發商拿到預售證不敢輕易開盤，開盤的不敢輕易在售樓處對外，要麼是延遲開盤時間閉門不理，更有者是躲在某個偏僻區偷偷銷售，開發商指定部分購買人羣。

　　還純公積金貸款？還說商業貸款？還混合型組合貸款？

　　全款也不是人人有份，開盤即售罄，全現金交易，那場面真是讓人熱淚盈眶搶到了房，似乎未來有了指望，發財致富的味道四周圍繞。

　　而杭州當時的情形也幾乎一致，從成都取經學習後加入了搖號步驟，某些熱門新房的中籤率是百分之0.幾，印象中有6000多人搶100來套房源的樓盤。

　　那種盛況，應該創造了杭州樓市的新歷史，低迷期過後的大爆發一舉橫跨，用房價硬生生地把二線城市往一線路上趕。

　　回看，那時候的人怎麼那麼有錢呢？

　　現在，怎麼就那麼緊張謹慎貧苦了？

　　作爲熱點二線城市中的代表，兔博士APP數據顯示新房不到27000元的均價還算親民，但痛苦的是很多人並不想買到被平均的區域，3月份成交6124套中最多的區域是餘杭，達到了2223套。

　　餘杭的成交均價爲23767元，上城下城、西湖濱江、拱墅江干這些區域的樓盤並不是誰都能輕易踏足的。

　　更多的選擇會集中在餘杭、蕭山，他們更靠近平均價格；或者更便宜一些的四縣和臨安，大都集中在2萬以下。

　　臨安3月份新房成交量排在第二，1553套。

　　而成交最少的是下城，僅僅3套。

　　零頭中的零頭。

　　杭州足夠大。

　　兔博士App3月份杭州二手房成交數量還在更新中，作爲春節假期的2月二手樓市普遍都會低迷，但低到1215套的成交很是意外。

　　成交均價也僅僅下跌了1個點，並沒有想象中那麼誇張，但市場上的觀望緒遠比這1個點來得嚴重。

　　此時依舊有上漲還有上漲的區域有4個，濱江漲幅最多環比上漲了9個點；下跌的區域也有4個，環比降價最多的是臨安4個點。

　　據樂居買房的統計截止到3月27日，杭州市區（不含臨安）二手房成交已經突破了7000套，從後面幾天的成交熱情看，3月份杭州二手房超過8000套應該不成問題。

　　這個成交量等同於去年3月份，是最近9個月的新高，但還遠遠不及2017年和2016年同期15000套左右的成交量。

　　3

　　樓市銷售傳統中的金三銀四在杭州體現得並不明顯，相比較2月份的特殊時期，3月杭州的二手房市場重回了正常水平。

　　相比較二手房市場的掛牌量，如此的銷售狀況還遠遠不夠。

　　如何延續正常回歸的金三市場，2019年的市場該如何把控，相信政府和購房人都不想再次回到陰跌連連的年代，尤其是這兩年相對高位買入的老鄉們。

　　即使市場不再突發猛漲，但也不能跌。

　　更不能大跌！

　　時間點很好。

　　杭州亞運會舉辦時間也是2022年。

　　城中村拆除和改造已經好多年，這一部分突然更富裕的人羣該買的都已經下手，其實也有部分人情願一直收房租不移動，但在大政策範圍內私人的想法不會被採納，拿錢拿房都是選擇。

　　內在購買力挖掘似乎也遇到了瓶頸，轟轟烈烈的哄搶中置換改善羣體也各就各位，各方投資投機的大佬們在限購門檻和翻倍房價面前變得停滯不前。

　　現在，新鮮的熱血最爲重要。

　　再彙集一批錢包，讓新加入的朋友們分享一些資源，作爲浙江省省會城市杭州：醫療教育養老的優勢一覽無遺，工作機會生活環境交通便捷都是周邊很多城市難以比擬的現實。

　　那些本來要回西安的，或想着選擇其他城市的，現在肯定不走了，並且會迎接一部分其他城市的人。

　　要人！迫切！

　　2022年，分秒必爭。