写字楼市道逆转？

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受社会不稳定和中美贸易战拖累，莱坊指出， 9月份甲级写字楼市场的租赁势头依然缓慢，甲级写字楼的租赁交易主要集中在九龙东和九龙西。。

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莱坊认为，由于很多中环租户为节省租赁成本而有意搬迁到非核心区，因此湾仔及鲗鱼涌的写字楼需求都很大，特别是大面积的写字楼。

该行相信，此趋势在今后数个月会持续。长远来看，这可能标志著香港岛长期以中环为核心的情况将转移到邻近周边地区。

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另外，9月份，甲级写字楼的租赁交易主要集中在九龙东和九龙西，租赁需求主要由电子和采购行业所带动在市场不稳定的情况下，很多企业都要求业主减租。有部分租户选择缩减写字楼面积或将写字楼整合，有部分选择搬迁至九龙区以节省租金。

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莱坊预计，九龙区写字楼的租赁需求在今年余下时间将维持相当稳定，且企业持续搬迁到非核心区。