寫字樓市道逆轉？

（資料圖片）

受社會不穩定和中美貿易戰拖累，萊坊指出， 9月份甲級寫字樓市場的租賃勢頭依然緩慢，甲級寫字樓的租賃交易主要集中在九龍東和九龍西。。

（資料圖片）

萊坊認為，由於很多中環租戶為節省租賃成本而有意搬遷到非核心區，因此灣仔及鰂魚湧的寫字樓需求都很大，特別是大面積的寫字樓。

該行相信，此趨勢在今後數個月會持續。長遠來看，這可能標誌著香港島長期以中環為核心的情況將轉移到鄰近周邊地區。

（資料圖片）

另外，9月份，甲級寫字樓的租賃交易主要集中在九龍東和九龍西，租賃需求主要由電子和採購行業所帶動在市場不穩定的情況下，很多企業都要求業主減租。有部分租戶選擇縮減寫字樓面積或將寫字樓整合，有部分選擇搬遷至九龍區以節省租金。

（資料圖片）

萊坊預計，九龍區寫字樓的租賃需求在今年餘下時間將維持相當穩定，且企業持續搬遷到非核心區。