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如果你一个公司老板，写字楼买和租应看具体情况：

1.把买写字楼看成是一种投资行为，仅仅是自己开公司要用办公室而买，会让你考虑这件事不全面。因为买写字楼自用永远是暂时的，因为自己开公司要么发展壮大、要么缩小会倒闭，这个办公室不可能永远适合你。早晚会换办公室，而你买的这个办公房产迟早会租出去收租。建议从投资角度而买，这样你就会从地段、单价、回报率等因素选择，买后具体是自用还是出租都好说。

2.开公司不一定非要在自己名下的房产里办公才能赚钱，比如你买了一套200平的高档次的办公房产，可以租到2万元，但你自己不需要这么高档次的办公室，同样面积低档次月租金可能1.5万就行了。那你为何不把自己的办公室出租出去，自己再租个低价位的？

3.财务角度，即使是自己的办公房产用来开公司，在公司财务固定成本里面也要加上这个租金支出，不然无法准确反映你公司实际盈利和经营状况。

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肯定是租写字楼合适，一是开公司的话前期买写字楼资金压力大；二是写字楼更新换代太快，租写字楼的话很容易跟不上企业的自身发展；三是买的写字楼风险比较高，后期的物业服务水平难以控制。

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如果资金允许，可以选择买写字楼，买的时候一定要看位置，周边配套，楼层，面积大小，格局，采光等等

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如果你的企业已经开得很大，能够稳定发展了，那么买下来比较合适，以后物业什么都自己定，不用被别人限制

如果还在找机会发展打拚，那还是先租著，机遇与风险并存，万一出事了楼还养不起，出手亏更多

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如果企业不考虑以后的价值问题的话，而且准备长期乃至十年，二十年的时间周期在这发展，可以考虑买写字楼。

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创业，租！

很有钱，买！，投资，买！

写字楼的地段、行情很重要，不管是租赁还是交易，一定要做好功课！

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