英国房产新闻: 伦敦重大交通建设Update
Crossrail 1
这应该是近几年来伦敦交通建设的最大利多! 贯穿东西,最远到Reading!
也缩短了从西斯洛机场到市中心和金融区的距离
途中粉红色的部分会走地下隧道,蓝色路段是在地面上行驶!
最快2018年底精华区通车,2019年底全面通车~
详细介绍: http://www.crossrail.co.uk/benefits/crossrail-in-numbers
前一阵子炒得很凶的Ealing, Acton, Whitechapel我觉得都已经贵上去了!
现在我觉得Southall, Woolwich大家还有机会~
稍微查了一下Southall的底,发现它是属一属二的印度大本营,也有绰号叫"Little India"
连车站的牌子都有印度文,虽然它处于机场和Ealing之间的交通精华地段,
不过投资这种特定种族密集的地方要特别注意,可能房客群会有所限制?!
不过也有可能过了几年整个区域贵起来之后,居住的族群会有所变化,
要如何判断,这就要靠投资者的智慧了! 可惜我就还没有那种脑袋:(
Crossrail 2
近几天的新闻也在开始讨论Crossrail 2的可能性
一切还没拍板定案,上图只是目前计划中的路线!
不过Crossrail 1盖好后,我想发展一条贯穿南北的Crossrail 2是有其必要!
尤其是南面这些站现在都要仰赖火车South West Trains,需要另外一条线来分散通勤人群!
不过我觉得南面会经过的这些路线本来就都是伦敦西南富人区了,
房价早就已经不便宜,所以以后只会贵上加贵! 应该已经不是普罗大众可以买在低点的那种房子了~
还有应该会对纾缓Victoria Line人潮很有帮助,因为中间的精华带好多站都和Victoria Line的站重叠!
而里面比较有趣的几个站应该是:
Kings Road Chelsea: 标准的富人精华区,但竟然没有任何一条地铁线贯通?
目前最近的地铁站只有Sloane Square! (不过有钱人可能都坐私家车,不用搭大众交通工具吧?!:b)
Tottenham Court Road: 这样看来,它应该是唯一两条Crossrail的交接处! 附近的商办租金肯定涨到不行~
Euston Kings Cross St Pancras: 本来就是互相很近的站了,以后应该会三站变一站,那这样几乎所有的地铁线,
火车线,连欧洲之星都包了,不得了! 在里面应该会迷路~
Northern Line Extension
这个利多也讲了好久了,主要是延长Northern Line至Battersea
Battersea Power Station和Nine Elms的河畔豪宅建案早就已经被炒得很高了(亚洲富豪应该也买了不少!)
不过很讶异的是TFL的官网写说这两个站明年才会开始施工,大概要到2020年才会盖好!
所以从这些建案盖好到有地铁坐应该还要有一两年的过渡期!?
Bakerloo Line Extension
这个计划还是未知数,但值得关注一下! 假如真的做得起来,会对伦敦东南连接近郊KENT很有帮助~
发现其实Bakerloo Line是条很有趣的线,北端最远到五区的 Harrow & Wealdstone
但南端的终点站竟然只是交界一二区的Elephant & Castle! 南北比例完全不成比例~
不过老实说Bakerloo Line停的站实在太多,就算这个Extension真的做起来,
要一站站坐到市中心可能也是要耗掉不少时间?!
不过这些站现在还处于相对买得起的价钱,也是最有机会用等值的钱买到HOUSE的地方,将来大家值得留意!
豆知识: 原来Bakerloo Line的前身是Baker Street & Waterloo Railway,取头尾"Baker" & "Loo"
就成为现在的Bakerloo Line啦!!