柯東的土拍狂潮還未消散。

4月3日，柯橋經濟開發委官方發佈了一則消息：2019年經開區即將出讓7宗商貿新地。

看似平常的供地計劃，背後蘊含的利好，卻足以讓柯北沸騰！

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7宗地塊中，如果按重要等級來看，當屬柯北片區城市綜合體項目最受矚目。

柯北片區城市綜合體衛星區位示意

官方解讀：這地塊位於柯橋經濟技術開發區安昌街道新柯北中心，佔地面積爲179124㎡，緊靠金柯橋大道、柯北大道。

地理位置優越，交通十分突出。

該地塊擬規劃建設集幼兒園、小學、綠色高端住宅、城市綜合體於一體的大型商貿項目。

周邊在建有錢江彩虹府等品質樓盤，是柯北科技新城核心商貿生活區。

根據以上內容，我們能抓取的關鍵信息包括：

1.柯橋主城區即將新添一座大型城市綜合體，極有可能成爲柯北新地標；

2.該綜合體僅佔地面積就將近18萬方，如果按照一般地塊容積2-3，至少會有36萬-54萬方的體量，規模甚大；

3.該綜合體業態規劃十分多元，除了常規的大型商業配套、住宅，還將配套有幼兒園和小學，可一站式滿足該區域居民在購物、教育、改善居住等方面的需求。

4.大型配套規劃的確定，將是大柯北重大利好！可以預見，此綜合體項目一旦建成，距離最近的錢江彩虹府，將最先受益！

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柯北片區城市綜合體航拍實景

根據區位示意圖，我們可以看到，柯北片區城市綜合體內部構成，其實是由4塊相鄰的小地塊組合而成。

其中北側靠近錢江彩虹府的2塊地，面積較小，預計可能規劃幼兒園和小學。

而南面靠近下大線的2塊地則佔地較大。靠近道路的那塊地，規劃商業的概率較大，而中間那塊大概率會規劃爲住宅。

從整個區域來看，綜合體項目地塊與中國輕紡城柯北貿易中心隔江相望，北面是在建的錢江彩虹府，西面則是成片的小鎮民居，周邊已經聚集了大量的居住人口。

地塊外圍，緊鄰的是金柯橋大道和柯北大道2條城市主幹道，道路兩側寫字樓、商務辦公樓、住宅小區錯落而至。

綜合可見，該區域生活、工作氛圍較濃厚，已積聚一定人氣，且消費實力都不弱，因此，建設商業綜合體將是必然。

繁華的金柯橋大道

如果從整個柯橋來看，則會發現，該柯北綜合體位於金柯橋科技城的核心區，是整個柯橋高新產業、製造產業、高端人才高度聚合的一個板塊，未來有望成爲新柯北中心。

這個大型城市綜合體，恰逢其時，正好彌補了金柯橋立交橋以北的柯北區域大型商業的空白，補齊金柯橋科技城核心區的商業配套短板。

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作爲柯橋經濟開發區，促進柯北新型產城融合、以及“3+X”新中心重要組成部分，這個城市綜合體，極有可能成爲下一個柯橋新地標。

而距離這個城市綜合體僅500米的錢江彩虹府，有如神助，一下就獲得了“量身定製版”的全能配套。

這種可遇不可求的運氣，背後是實力雄厚、具有國企背景的杭派房企——錢江房產毒辣的拿地眼光！

作爲進駐紹興的亮相之作，錢江彩虹府一直備受業內關注。

擇址柯橋融杭門戶區，扼守柯橋中軸——金柯橋大道與柯北大道交叉口，項目擁有地段突出和交通便捷的先天優勢。

總建面積約40萬㎡的高端精裝大宅，擁有10萬㎡大境園林和萬方商業中心，全石材幹掛+玻璃幕牆匠心設計……錢江彩虹府延續了杭州錢塘江岸，錢江高層項目一貫的高標。

錢江彩虹系第四代產品——柯橋彩虹府

如果說之前，附近沒有配套的幼兒園、小學，對於一個擁有2400多戶的超級大盤，是個很大的缺憾，如今，柯北城市綜合體正好彌補了這個不足，不僅有幼兒園，還有小學，全部一路之隔，名副其實的學校就在家門口。

家門口的學校，方便家長接送

值得一提的是，大型高端住區與大型商業體，總是能相互成就。

同樣是大型城市綜合體+小學+幼兒園+大型高端住區，錢江彩虹府，極有可能成爲杭州“錢江彩虹城”的翻版！形成一個集居住、商業、教育爲一體大型生活社區。

居於此，就像住在一座城中，完全可以自給自足。

配套的高度聚集之後，也會吸引更多人在此工作安家。金柯橋科技城的人才，也會真正引得進、留得住，扎得下根。

銀泰城（圖片僅供參考）

至於未來誰會執掌這個大型城市綜合體？

網傳的消息讓人振奮，寶龍廣場或銀泰城這樣量級的商業大鱷有可能入駐，如能確定，這個區域的投資居住價值將會成倍增長。

大柯北有福了！