各有算盘！中古屋主身段转软 自住陷观望、投资客悄出手
▲中古屋屋主因为肺炎疫情有态度软化的趋势，议价空间也浮现。（图／记者张菱育摄）
记者陈建宇／高雄报导
新冠肺炎疫情持续烧往第二季，对高雄建商来说，过去几年的获利，令资金不余匮乏，房价还可支撑在一定水准，但中古屋主态度似乎开始软化，议价空间也逐步浮现。
新冠肺炎疫情之初，许多房地产业界人士都认为，第一季就能获得控制，但一直到3月上旬仍是如此，而随著国际情势转变，境外移入案例暴增，民众对于疫情的疑虑反而更加深，也造成看屋人潮持续减少，甚至据传南部有代销公司鼓励员工周间休假。
不过目前南部新建案降价求售的状况仍不明显，业内人士表示，高雄过去几年房价持续上涨，较具规模的建商口袋相当深，加上现在的利率水准又再下降，因此建商没有理由这时候降价，除非是小型建商才有撑不下去的危机，大建商顶多1个建案推出几户「广告户」让客户感受一下，短期内难看到实质降价。
相较之下，中古屋价格就不那么坚持。台湾房屋智库经理陈炳辰表示，目前南部的屋主，还没有实际的降价行为，但是感觉态度已经开始松动，对价格不那么坚持，尤其是先前开价较高的物件，近期有机会开始向合理行情修正。
不过，陈炳辰也指出，因为疫情的关系，买方对于价格下修仍有很高的期待，特别是自住的客层观望态度浓，反而是投资型的客层比较积极看屋。
