房仲有无可能构成背信罪？
房仲有无可能构成背信罪？
这几天在联合新闻网上有一篇新闻，新闻标题是：
《帮卖房却未告知要课奢侈税，房仲被依背信罪起诉》
（新闻连结网址 http://udn.com/news/story/7321/2193869 ）
其实这篇新闻的内容让我非常惊讶，因为在我自己承办案件过程中所接触的房仲业者，大多非常尽心尽力地提供服务，所以像是买卖如果要课以大笔奢侈税，这么重要的事情，房仲通常会提醒，很少会去隐瞒。也因此，新闻中所提及的个案，背后是否有其他故事？著实令我好奇。
不过，也借由此篇新闻向各位读者介绍『背信罪』的构成要件。
背信罪，刑法第342条第1项规定「为他人处理事务，意图为自己或第三人不法之利益，或损害本人之利益，而为违背其任务之行为，致生损害于本人之财产或其他利益者，处五年以下有期徒刑、拘役或科或并科1000元以下罚金。」第2项规定「前项之未遂犯罚之。」
所以，要构成背信罪，前提必须是，加害人必须有「为他人处理事务」的义务，例如被害人有委任加害人处理特定事物（两者间成立委任关系）。
其次，加害人必须有「违背其任务之行为」，而且因为这个行为而导致「发生损害于本人之财产或其他利益」的结果。
再来，加害人主观上，必须具备「意图为自己或第三人不法之利益，或为损害本人之利益」，也就是说，加害人是『故意』触犯这个法律规定，反面推知，本罪是不处罚『过失犯』的。
附带论者，因为刑法第342条背信罪第2项规定「前项之未遂犯罚之。」，所以本罪也有处罚『未遂犯』之情形。
而房仲业者受托买卖房屋，除有上述背信罪等刑事规定可以拘束其行为外，另外，房仲业者的行为也受到不动产经纪业管理条例等规定适用。
所以，本篇新闻的内容若属实，苦主不仅可以提告刑事诉讼，若因此受有损害，还可以提告民事加以求偿。
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