▲首购族买房议价前,必须先查询实价登录行情,做好功课。(图/信义房屋提供)
▲六都买卖移转栋数7月为2万2949栋,应已经创下近3年半以来的新高。(图/信义房屋提供)

据7月买卖移转栋数资料,六都买卖移转栋数为2.3万栋,月增20%,创下近3年半的新高;其中,移转最多的位在台中市,出现月增37%、年增35%的表现;高雄市则表现最差,仅月增6%且年增11%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,7月工作天数比6月多出近2成,7月的移转大幅增加应是受到地政机关、地政士的工作天数变动影响。

曾敬德表示,今年以来买卖移转栋数多呈现年增表现,反应出今年市场买气明显比去年好,不过买卖移转栋数若单月变化太大,除了淡旺季等波动外,通常会跟新成屋交屋与地政机关的工作天数有关,今年7月移转栋数较6月明显增加,应该不仅是景气因素,还有受到工作天数较多的影响。

▲六都买卖移转栋数7月为2万2949栋,应已经创下近3年半以来的新高。(图/信义房屋提供)
▲六都买卖移转栋数7月为2万2949栋,应已经创下近3年半以来的新高。(图/信义房屋提供)

信义房屋指出,六都买卖移转栋数7月为2万2949栋,应已经创下近3年半以来的新高,台北市7月移转栋数为2875栋,月增18%且年增6%,新北市则为5985栋,月增2成且年增8%,桃园市与台中市7月移转都突破4千栋,台中市甚至出现月增37%且年增35%的表现,研判应该是受到区域交屋带动,台南市同样超过两千栋,为2253栋,月增18%且年增24%,高雄市则表现平平,仅月增6%且年增11%。

曾敬德表示,7月市场交易大致较6月持平,不过7月工作天数较多,7月的移转栋数应该就是短期的高标,8月又逢民俗月移转栋数可能会反应淡季而减少。

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