给板桥浮洲合宜住宅自救会的策略建议...想看看会日胜生怎么做...真的不考虑退屋/退订？

大家好，我是乌陵土明。

过气的游戏制作人乌陵土明。(为什么过气？因为曾经辉煌过。)

专案灾难专家乌陵土明。(为什么是专案灾难专家？因为我说好的不一定准，说坏的一定准)

三吸达人乌陵土明。(哪三吸？吸空气、吸烟、吸鼻涕)

败家达人乌陵土明。不是我很会BUY，而是我经常惨「败」。

很虽的抽签合宜宅没抽到，却很幸运的候补买到浮洲合宜住宅，又变成很虽的成受灾户的乌陵土明。

DIY维修工具人乌陵土明。

什么是乌陵土明呢？为什么你笔名叫做乌陵土明呢？请看这篇「什么是乌陵土明」

我提一下关于板桥浮洲合宜住宅自救会的策略方向的问题。

板桥浮洲合宜住宅自救会的宗旨是：安全入住。这没有问题。

问题出于，为了安全入住，可以使用其他手段吗？例如退屋/退订？

板桥浮洲合宜住宅自救会很明显不鼓励退屋/退订...

【不鼓励退屋，一定要入住】....这就是板桥浮洲合宜住宅自救会策略的明显瑕疵。

我们换个方式思考看看：
某国家追求和平和稳定，要不要准备武器？不要，因为我们要和平。
为了和平和稳定，所以武器绝对不能用？对，因为我们要和平。

如果这国家的策略是这样，敌国就打过来了。可以理解这个比喻了吗？

如果板桥浮洲合宜住宅自救会主张一定要入住，建商日胜生看准这个心态，就跟承购户大打心理战。
日胜生很明白，承购户会有以下状况或以下想法：
1.承购户手头现金不足以购买其他房屋
2.承购户退屋/退订会损失超低价购屋机会
3.鼓吹即使房屋状况如此，价格还是便宜的，承购户还是赚到 (万一建筑物倒了命都没了，哪里有便宜？)
4.所以建商日胜生不管怎么摆烂，承购户还是会入住(即使有多么心不甘情不愿)。
之前有许多大大小小瑕疵，在目前重大瑕疵的障眼之下，乍看都变得没什么了。(可是这些瑕疵要入住之后才会知道多么扰人)
5.建商日胜生对法律熟悉到可以钻来钻去，要怎么有利解读，承购户只能挨打。你不退屋退订就要照他们的规矩玩。难怪有人说不玩的(退屋/退订)最大。
6.建商日胜生对交易流程处理经验丰富程度不是一般承购户能相比拟的。

所以，板桥浮洲合宜住宅自救会承购户的心态一旦定位成一定要安全入住，就已经完全失去跟建商日胜生谈判的筹码了。

他们是吃定板桥浮洲合宜住宅自救会跟承购户了。

相反的，如果桥浮洲合宜住宅自救会，还有承购户的心态定位成：
如果你们乱搞，我们就大规模的XXX(可能是退屋/退订、示威，what ever)。
如果你们搞好，我们就入住。

这时候建商日胜生就必须考到如果被退屋/退订，可能面临到重大的现金流冲击，有可能会倒闭，这时候配合度自然就会提升。

根据上述论点延伸，如果桥浮洲合宜住宅自救会可以让要退屋/退订的，要入住的，全部都团结在同一个大义之下(例如：要求建商赔偿，或高度补强等等)，互相支援，联合大家力量，一个打头，一个打尾巴，威力才会强大。

可是目前自救会只有守著［无论如何要入住的］那群人(而且势必越来越少，因为看清楚状况退屋的人越来越多)，逐渐削弱实力。

退屋的就没实力去争取甚么吗？不会。

某些人贴文，水军就超紧张。表示踩到痛处了。

虽然我个人认为，要求建商赔偿这码事，应该是很难成功，但是还是可以拿来作为谈判的筹码条件。

谁说谈判条件一定要合情合理？请看一下谈判书籍，搜寻一下谈判策略，问一下谈判高手就知道我所言不虚。

为什么我觉得难以成功呢？首先，法律方面一定是建商日胜生掌握优势，他们长期聘雇非常有经验的法律顾问，一定做好了很多即使理屈官司也要打赢的CASE。因此在法律上，不容易取胜。承购户唯一占有优势的是，他们自己房屋盖太烂。

另外，即使建商日胜生败诉，商人会用什么手段？日胜生真的会乖乖赔偿大笔损失吗？脱产潜逃的多有所闻，搜寻一下「陈由豪」、「东帝士」吧～那么大的财团集团，照样跑路。

不过，虽然获得实质赔偿的机会不高，但是何尝不能拿来作为条件或武器？

之前我也建议过桥浮洲合宜住宅自救会的干部，不要只追求安全入住。

因为那会把自救会的实力自我限缩，而且随著时间推进，可能越缩越小(因为很多人都退屋退订，或入住了)，最后无力挣扎，任由建商日胜生摆布。

建议桥浮洲合宜住宅自救会，放开心胸，明确知道大家可能会选的道路，并且予以高度尊重。

不管是交屋入住，退屋退订，都是个人生涯的选择。

建商日胜生本来就有筹码底线，只是站在无良商人立场，不会一下子把底线都让步给承购户。(搞清楚，建商是日胜生，不是润泰建设)

承购户必须用力挤牙膏，挤出来才是承购户的，挤不出来，剩下的牙膏就是建商日胜生的。

承购户有想过吗？桥浮洲合宜住宅自救会跟建商日胜生到底还要玩挤牙膏的游戏玩多久？

整合大家的方向，已交屋入住的，退屋/退订的，还未交屋的，全部砲口一致，打得他们首尾不能相救，不要再玩挤牙膏了！让大家皆大欢喜吧。