房贷寿险保障风险潜规则 第一债权人多被「暗示」设为银行
▲房贷寿险比较。（图／ETtoday新闻云制表）
记者李蕙璇／台北报导
华人拥有自有宅观念比较深，以我国自有宅占比达85%的高比率来看，确实比一些欧美国家的3成来得高好几倍。而民众购屋与银行洽谈时多会被推荐的房贷寿险，除了提供财产保障转嫁风险之外，其实还可能面临「潜规则」抉择就是「第一债权人多被要求设定为银行」，非为保户想要指定的受益人。
根据主计处公布的家庭收支调查显示，2017年国人拥有自有宅比例达84.83%。再对照中央银行2019年1月份五大公营行库新承办房贷的数字，金额达到494.8亿元，创下历年来的新高。
保诚、安达、法国巴黎、富邦人寿等保险公司便会与银行合作推出定期寿险保单，分为平准型与递减型，也就是一般所称的「房贷型寿险」，其保单商品结构多是单纯的医疗寿险，保障内容包括因意外、疾病导致死亡、失能、重大烧烫伤、搭乘大众交通运输工具发生意外导致的失能等的保险金、住院医疗费等。
民众投保这类保单时要特别留意，与一般寿险最大差异就是在「房屋贷款债权债务范围内受益人指定及其处分权批注条款」的部分，有的银行承办员可能会「暗示」若投保寿险贷款增加财产保障，银行也会给予较优惠的贷款利率，但也希望第一债权人也先设定优先偿还银行贷款，这个行销话术是遭金管会禁止并鼓励民众可以检举。
购买房贷寿险之前还是要多加谨慎评估，保户可以选择身故保险金优先留给指定的受益人，也可以选择先偿还银行贷款。
「房贷寿险」保险辞典－英国保诚人寿提供
是在发生变故时可以让房贷缴款不中断，就像是为这一笔贷款买了保险，将风险转嫁给保险公司，借以保全房子，留爱给家人。一般来说，市场上的房贷寿险保单，如果房贷的主要缴款者不幸身故或遭受1~6级失能及特定伤残，多可获得理赔，家人也较无须担心因收入中断，致使房子被法拍而流离失所。
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