▲ FHFA公布了3月份的房价指数，与各年度的相关数据 。（图／翻摄FHFA官网）

国际中心／综合报导

美国联邦住屋融资局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）最近公布了3月份的房价指数（HPI），数据显示，美国房价在3月份有所增长，不过上升速度相较过去经明显放缓许多，整体表现也与经济学家之前的预期有些许落差。

根据美国房地产媒体HousingWire报导，从这份最新出炉的数据可以看出，美国3月份的FHFA房价指数与前一个月相比，仅续升0.1%，从2月份的273.1来到273.4（2月份指数由原先的272来到273.1，增长0.4%），不及经济学家所预估的「增长0.2%」。与2018年同时期相比较，3月份FHFA房价指数则上升4.9%。

从年比值来看，3月份美国9个地区的住宅价格都有所上扬；但从月比值来看，3月份美国9个地区则有5个地区上扬，其中，西北部中区的房价表现最为突出，涨幅达到1.1%，至于其他4个地区的住宅价格，涨幅分别都是介于0.1%至0.8%之间。

▲ FHFA公开美国9个地区今年与去年的的年比值。（图／翻摄FHFA官网）

在没有上升的4个地区中，太平洋地区的房价在月比值呈现持平状态，年比值表现则较为薄弱，另外3个地区则呈现下滑状态，其中又以东北部中区的房价跌势最为惨重，月比值减幅高达0.8%。

FHFA房价指数由联邦住房金融局编制，以房利美和房地美所发放的抵押贷款或证券化交易作为指数来源，主要计算美国的单户房价格指数，而不是提供具体的房屋售价状况。